Prodej byty 3+1, 68 m2 - Vodňany II, ev.č. 06472

Ev.č. 06472
V klidné části Vodňan vám nabízím byt, který je ideální příležitostí jak pro investory, tak pro někoho, kdo hledá možnost si rekonstrukcí vytvořit rodinné bydlení.

Ulice Smetanova, kde se nachází byt i dům, je v okrajové části Vodňan. Lokalita je výborná zejména svou kompletní občanskou vybaveností a strategickou polohou. Sotva 300 metrů od domu je supermarket Albert, mateřská a základní škola, gymnázium a také nedaleko autobusové nádraží. Necelých 500 metrů od domu je skvělé koupaliště. Parkování je možné před domem.

Byt se nachází v 1. patře domu. Obývací pokoj orientovaný na jih je krásně světlý a teplý díky celodennímu oslunění, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Naopak ložnice a další pokoje jsou orientovány do klidové zóny vnitrobloku na sever, což zajišťuje tiché a klidné prostředí pro odpočinek. Celková užitná plocha bytu je 85 m2 a nabízí dispozici 3+1 s lodžií, prostornou chodbou vhodnou pro vestavěné skříně a dvěma sklepy. Přesné uspořádání a rozměry najdete na půdorysu ve fotogalerii. Ve fotogalerii je také vizualizace budoucího stavu.

Současný stav je před rekonstrukcí, která nabízí možnost přebudovat byt k obrazu svému. Dispozičně je možné byt upravit, například změnit umístění kuchyňského kouta nebo upravit velikost koupelny.

Vytápění je řešeno vlastním kotlem na tuhá paliva. Při rekonstrukci se nabízí možnost změnit vytápění na elektrické. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Po rekonstrukci je možné byt pronajmout s dobrým výnosem vzhledem k nedostatku nájemních bytů v této lokalitě.

Neváhejte mě kontaktovat, sjednáme si termín prohlídky nebo doplním veškeré informace, které vás budou zajímat.

Těším se na viděnou a osobní prohlídku přímo v bytě.
En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (258 kWh/m2 za rok)
Cena: Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.