Prodej rodinného domu s investicí, Chvalšiny

K prodeji nabízíme historický měšťanský dům v malém městečku mezi Českým Krumlovem a Lipenskou přehradou. Přesto, že se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě na hranici Šumavy a Blanského lesa, nabízí nejen díky své před okolím uzavřené zahradě, dnes tolik vyhledávaný klid a zároveň velkorysý prostor. Dům je vzácnou ukázkou architektury posledního půltisíciletí, od gotického portálu přes renesanční vstupní galerii s křížovými klenbami až po jednotlivé místnosti, které odrážejí umělecké cítění současných majitelů – fotografky a malíře. Kromě prostoru pro velmi příjemné bydlení a práci je přítomen také velký investiční potenciál. Ten kromě ateliéru v přízemí představují tři samostatné apartmány v jednotlivých patrech. Každý disponuje potřebným zázemím v podobě koupelny a wc. Apartmá v 1NP je vybaveno kuchyňskou linkou a umožňuje tak plnohodnotné a nezávislé bydlení. Ze vstupního prostoru se otevírá přístup do doslova zenové zahrady, kde kromě jezírka s fontánou najdeme také původní hospodářskou budovu stájí a seníku. Na přibližně 100 m2 lze vybudovat další prostor pro bydlení či práci, v budově je připraven rozvod el., vody a napojení na odpad. Z přízemí nás historické schodiště přivede k samotnému srdci domu – rozlehlé hale s všudypřítomným geniem loci. Velkorysý prostor láká k setkání s přáteli, hosty a zároveň poskytuje díky svému členění klid pro případné samotáře. Z haly můžeme vstoupit do obytné části domu, který se skládá z obytné kuchyně, koupelny, pracovny, pokoje pro hosty a prostorné ložnice s velkou terasou orientovanou do zahrady. Dále pak do apartmá s téměř 200 let starým trámovým stropem. Dřevěné schodiště nás přivede do otevřeného podkroví s dalším apartmá a přes galerii se dostaneme k rozlehlé půdě. Zde lze vybudovat další velkorysý mezonetový byt nebo několik apartmá. Celý dům byl v uplynulých několika letech průběžně renovován, rozvody vody v plastu, el. rozvody (Cu), topení kombinovaným kotlem s ohřevem užitkové vody, v části přízemí je kromě radiátorů rovněž podlahové vytápění. Bojler u kotle lze upravit na solární ohřev užitkové vody, topný systém lze upravit na vytápění kotlem (krbovými kamny) s výměníkem. Část střechy (nad halou a podkrovím) je zateplena minerální vatou. Vzhledem k výjimečnosti této nemovitosti je nezbytná osobní prohlídka, během které se Vám dostane detailních informací, kompletních půdorysů, technické zprávy o stavu domu a případně nacenění pronájmu investičních prostor. Rádi vám také nezávazně pomůžeme s možnostmi financování.