Krásný a prostorný RD, designová zahrada s jezírkem.

Výjimečná nabídka novostavby (2019) rodinného domu u kterého je na první pohled patrné, že nebyl stavěn k budoucímu prodeji, ale pro potěšení majitelů. Celá stavba je obložena masivním dřevem (sibiřský modřín) a přírodním kamenem. Dřevěné prvky a další finančně náročné přírodní materiály nás budou následně provázet celým interiérem, ale i exteriérem. Dům samotný je velkoryse řešen (všechny místnosti jsou velmi prostorné a vzdušné), současná dispozice 6+kk, přičemž vstupní hala velmi dobře slouží jako další pokoj (alternativní řešení se kterým se při projektování počítalo), bez nutnosti jakýchkoliv úprav lze mít 7+kk navíc s galerií v patře, 2x koupelna, 2x WC (celkem cca 196m2) + prostorná terasa s posezením 45m2. Všechny místnosti jsou prostorné a světlé, zejména obývací prostor s honosně vysokým stropem přecházejícím v galerii je situován tak, aby bylo možné užívat si zeleně i uvnitř. Všude jsou přiznané dřevěné prvky, což zpříjemňuje atmosféru zejména v horních ložnicích. Vybavení včetně luxusní kuchyňské linky zapadá do celkového konceptu. Vytápění čerpadlem voda/vzduch, podlahové topení, čistička se vsakem, nespornou výhodou je i voda ze soukromé studny, navíc již s vlastní čističkou. Nádherná zahrada, pečlivě udržovaná, zahradní jezírko s možností koupání a posezení, kamenné cesty, atd.. Na pozemku se dále nachází zahradní domek (cca 14m2), prostorné (36m2), kryté stání pro 2-3 auta celkem na pozemku možno parkovat až 6 auty). U všech staveb je patrné, že majitel tíhne ke kvalitním, přírodním materiálům (zejména ke dřevu). Tato skutečnost v kombinaci s velkými, vzdušnými prostory dotváří příjemnou a svěží atmosféru celé nemovitosti, kterou je určitě potřeba vidět při osobní prohlídce. Jedná se o ulici přímo sousedící s rozsáhlým, vzrostlým, lesním porostem, kde nehrozí již žádná další výstavba. Absolutní klid, slyšet je pouze zpěv ptáků z lesa.
PENB B je uváděn jako prvotní odhad znalce, jenž v současné době průkaz energetické náročnosti vypracovává. Vzhledem k úspornému řešení domu jsou celkové náklady pouze cca 5.300,- Kč měsíčně!
Pohodlná dostupnost do Prahy (PID) i na metro, krásné okolí, možno financovat hypotékou..
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Praha-západ
★ Adresa: Psáry, Dolní Jirčany, Houbová
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 241 m2
★ Plocha užitná: 241 m2
★ Plocha zastavěná: 155 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1006 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Venkovní stání, Kryté stání
★ Stav objektu: Novostavba
★ Staří objektu: 2019
★ Dostupnost: Příměstská doprava
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.