Prodej, dům , m2, Zruč nad Sázavou

Bydlení vedle zámku jako z pohádky, v kraji nad řekou Sázavou, která čaruje a přitom v dojezdové vzdálenosti pouhých 40 min z Prahy Chodova pro vás chystá nadstandardně vybavená novostavba domu z roku 2019 4+kk 81 m2 s pozemkem na sekání tak akorát 422 m2 ve Zruči nad Sázavou. Letní vedra zpříjemní nainstalovaná klimatizace, zimní večery krbová kamna a s ranní kávou můžete na terase poslouchat šum jarní přeháňky dopadající na zastřešenou pergolu nad vámi.

Dům je nabízen včetně vnitřního vybavení a v současnosti jej obývají dlouhodobě prověření nájemníci, se kterými je možné se dohodnout na prodloužení smlouvy a dům tak obratem využít jako investiční příležitost.

Ve dvou patrech majitelé šikovně spojili množství světla se světlými materiály ve výsledný interiér lákající na eleganci a čistotu. V přízemí vstoupíte do prostorné haly se schodištěm, následuje malá místnost s toaletou a umývadlem, pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou a s navazující zastřešenou venkovní terasou 24 m2. V horním patře najdete 3 ložnice a hezky barevně laděnou koupelnu s vanou a druhou toaletou. Koupelna díky oknu oplývá denním světlem a dostatkem odvětrávání vlhkosti.

O tepelnou pohodu se vám postará hned několik nezávislých systémů. Základem jsou česká krbová kamna Flamingo 9 kW, která nejen v zimní vánici za oknem vytvoří atmosféru praskajícího dřeva, ale sama zvládnou udržet teplo v celém domě. Dále máte k dispozici podlahové vytápění v obou patrech, přímotopy, tepelné čerpadlo a zabudovanou klimatizaci s ovládáním přes aplikaci, která pomůže interiér v létě vychladit a v zimě přitápět. Majitelé platí měsíční zálohy na elektřinu v tarifu d56d 2.000 Kč. Pod schody je připraven i prostor na baterie a na střeše pro FV panely schopné pokrýt 3/4 spotřeby domu ze sluneční energie. Projekt na vybudování FV je hotov a součástí nabídky.

Ve Zruči nad Sázavou žije přibližně 4.800 obyvatel a nabízí se zde veškeré zázemí v podobě školy, školky, obchodů, lékaře, sportovní haly, několika sportovišť, dětského i dopravního hřiště. Sportovce potěší řeka Sázava s půjčovnou lodí i vodáckým muzeem, cyklostezka, nedávno vybudovaná rozhledna Babka či příroda nedaleko začínající Vysočiny. Městem vede železniční trať Ledeč nad Sázavou – Čerčany a do Prahy míří kromě dálnice i přímé autobusové spojení (1 h 5 min na stanici Roztyly).

PENB: C
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40028347.