Teplice, Prodej 9 bytů z 10. Činžovní dům, Baarova ul.

Nabízíme vám ve výhradním zastoupení RK MV k prodeji 9 bytů z 10 v praktický celém činžovním domě v ul. Baarova 1531/21. Jedná se o řadový činžovní dům, který byl rekonstruován v roce 2000-2001. Dům v té době byl opatřen novou fasádou, plastovými okny, novou střechou, výtahem a bezbariérovým přístupem. Před domem se nachází oplocená předzahrádka, v zadním traktu je malý dvorek. V současné době se nachází v domě celkem deset samostatných bytových jednotek-vytvořených prohlášením vlastníka ve smyslu § 4 zák.č. 72/1994. Dům je nyní plně obsazen nájemci s nájemními smlouvami s tříměsíční výpovědní lhůtou. V jednom sklepním bytě je jiný vlastník, který si byt odkoupil a zrekonstruoval (po dohodě s ním by také možná poslední jediný byt prodal).
Prakticky jsou všechny byty vybaveny kuchyňskou linkou, koupelnou se sprchovým bezbariérovým koutem / krom bytu 3kk v posledním patře, kde se nachází vana/, WC a bidetem a dále samostatným WC. Dispozice bytu jsou následující:
- suterén NP byt 2+kk o výměře 37,95 m2
byt 2+kk o výměře 43,50 m2
- 1.NP byt 2+kk o výměře 47,55 m2
byt 3+kk o výměře 56,70 m2 s lodžií 7,15 m2
- 2.NP byt 2+kk o výměře 48,50 m2 s balkónem 1,6 m2
byt 3+kk o výměře 67,05 m2 s lodžií 7,2 m2
- 3.NP byt 2+kk o výměře 48,32 m2 s balkónem 1,6 m2
byt 3+kk o výměře 67,55 m2 s lodžií 4,5 m2
- 4.NP byt 2+kk o výměře 47,60 m2 s balkónem 1,6 m2
byt 3+kk o výměře 73,15 m2 s terasou 4.6 m2

Dům má vlastní plynovou kotelnu, zajištěn centrální rozvod tepla a teplé vody do všech bytů. Každý byt má vlastní odběr elektrické energie. Majitel preferuje prodej všech bytových jednotek najednou. Doporučuji prohlídku! Průkaz energetické náročnosti: G, skupina energetické náročnosti budovy může být změněna po přepracování průkazu. U naší společnosti je možné zdarma využít služeb poradce, který Vám nezávazně poradí v oblasti hypotečních úvěrů, stavebního spoření, podnikatelských úvěrů a všech forem pojištění.
Výnosnost cca.65.000,- Kč/měsíc. Doporučuji prohlídku.

ev.č.: 18601
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 440
užitná plocha (m2): 537
počet podlaží objektu: 4
počet míst k parkování: 2