Prodej bytu 4+1, Olomouc - Neředín, bez RK

Hledáte vkusně a kvalitně zrekonstruovaný byt a nevadilo by Vám žít v panelovém domě? Potřebujete čtvrtý pokoj pro pohodlné bydlení, návštěvu či homeoffice? Dáváte přednost klidu mimo rušnou a prašnou hlavní silnici?

Pokud ano, nabízíme Vám k prodeji krásný útulný byt 4+1 (78m²) s lodžií (4,5m²) po zdařilé celkové rekonstrukci, který se nachází ve 3.patře panelového domu na ulici Zelená v městské části Olomouc-Neředín.

Co je na naší nabídce zajímavého?
1) Poctivou kompletní rekonstrukcí, kterou jsme provedli v r. 2018/2019 (*), jsme budovali náš vlastní domov. Tomu odpovídá i kvalita provedení a použitých materiálů. Díky naší péči prostory nesou pouze zanedbatelné známky opotřebení, prakticky je nutné pouze vymalovat.
2) Při dostatečné bonitě kupujícího lze část naší zbývající hypotéky (cca 1,5 milionu) převzít z České spořitelny s úrokem 2,09% (fixace do 6/2027). Toto není podmínkou, ale při financování hypotékou je to neopomenutelný bonus.
3) Vybavení bytu je zahrnuto v ceně - kuchyňské spotřebiče, pračka, sušička, TV s domácím kinem 5+1, nábytek možno ponechat dle domluvy.
4) K nastěhování od 1.10.2024.
5) Jsme přímí vlastníci bytu a prozatím prodáváme bez realitní kanceláře. Právní servis včetně advokátní úschovy máme zajištěn, v případě zájmu stejně tak i finančního poradce.

Co by vás dále mohlo zajímat?
- Náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu (voda, topení, elektřina, společné prostory, úklid) 5500,- Kč (za rok 2023 s přeplatkem), k dispozici optický internet
- Okna orientována převážně na východ a západ
- K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je kolárna
- Společné prostory domu monitorovány kamerovým systémem

A co lokalita?
Městská část Neředín je žádaná lokalita vyhledávaná rodinami s dětmi. Vše potřebné pro pohodlný život je zde dostupné do několika minut chůze - obchody s potravinami (Billa, Lidl, Albert), MHD - bus/tramvaj, kvalitní spádová ZŠ (Stupkova), školka, pošta, lékárna, fakultní nemocnice, krásné dětské hřiště - Park Malého prince. Pěkná je i procházka k letišti či do centra města.

Těšíme se na Vás na prohlídce! :-)

(*) Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře (HT dveře, Magnum); kompletní výměna elektroinstalace (jednofázová + příprava pro třífázovou, rozvod pro datové zásuvky v každé místnosti, reprozásuvky v obývacím pokoji pro domácí kino 5+1, designové ledpásky, elektro příprava na klimatizaci - nebyla dosud potřeba); výměna žaluzií, sítí v oknech i okenních kování a parapetů; výměna radiátorů; vinylové podlahy (click, k dispozici 2 náhradní balíky); sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením; dveře s obložkovými zárubněmi značky Sapeli; zděné jádro se změnou dispozice koupelny s větším sprchovým koutem (vejde se do něj i větší dětská vanička) a samostatným WC s umyvadlem (k dispozici náhradní dlažba i obklad); na míru zhotovená ku