Prostorný byt 1+1 ( 39m² ) po rekonstrukci k pronájmu v Brně

Jako vybraný zástupce majitele nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a vybavený byt 1+1, který je nyní ve stavu dokončené částečné rekonstrukci, nacházející se v domě v Brně - Medlánky, v klidné ulici Fialova, a to s výbornou dostupností do centra, do lesa a na přehradu.

Odkaz na virtuální prohlídku bytu: ▶ https://my.matterport.com/show/?m=vonQi8C4pYH ◀

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt po zdařilé a vkusné rekonstrukci s dispozici 1+1 o celkové ploše 39m², je rozdělen na vstupní prostor předsíně, ze které se dostáváme do prostoru kuchyně s jídelnou a dále do ložnice a velké koupelny.

- Kuchyň s plně vybaveným kuchyňskou linkou (digestoř, trouba s varnou deskou ) a jídelnou.
V kuchyni, předsíni, koupelně a toaletě je podlahovou krytinou dlažba. V bytě je myšleno na dostatek zásuvek.
- Prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a novou pračkou.
- Jednokřídlé posuvné do pokoje s novou podlahou, poličkami aj.

Dům / stav a orientace
Byt v domě je situovaný v 1.NP/4 kde orientace bytu přináší dostatek světla do prostoru bytu. Okna a orientace pokoje a koupelny jsou severo-západní, směřována na stranu od silnice do zeleně vnitro-bloku, čímž nabízí ničím nerušený spánek.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Topení bytu řešeno vlastním elektrickým kotlem. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování.
Zálohy na energies a služby jsou nastaveny:
Energie: 4.800,- elektřina, 1200,- voda

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází pouze 400 metrů od domu. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.

Lokalita / blízké okolí
Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti.
V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, restaurace, kavárny, aj.
V okolí domu se nachází zámek Medlánky se zámeckým parkem a hřištěm, Medlánecký rybník s přírodní zahradou, workout hřiště, pivovarská restaurace a další možnosti sportovních, volnočasových a kulturních aktivit. Jedná se o lokalitu, kde je příjemné bydlení.


Plánované dokončení prací již hotov s možností předání novému nájemci - 01.07., po dohodě dle možností dříve.
Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě.
Byt je vhodný pro 1-2 osoby.

ev.č.: 22961
+ energie 6.000,-
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Po rekonstrukci
zastavěná plocha (m2): 298
užitná plocha (m2): 39
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 3