Prodej bytu 3+1 86,43 m2 - Praha Hostivař

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 86,43 m2, z čehož 77,7 m2 je čistě užitná plocha (plocha bez příček) plus lodžie 4,6 m2 a sklep 2,58 m2. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 1. nadzemním podlaží menšího panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Hostivař, ulice U dvojdomů. Nemovitost je v původním stavu a je ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Exteriér panelového domu čeká příští rok rekonstrukce (zateplení, výměna oken atd.). BYT JE IHNED K PRODEJI.

Jedná se o světlý byt s velmi dobrou dispozicí – obývací pokoj a kuchyň s orientací do hlavní ulice, ložnice a dětský pokoj orientován do klidných zahrádek. Byt disponuje tedy třemi prostornými pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC a předsíní. K bytu náleží také lodžie, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, dále pak sklepní kóje, která zajišťuje dostatek úložného prostoru.

V panelovém domě funguje SVJ s velmi solidním zůstatkem na dlouhodobém účtu. Dům, v němž se byt nachází, projde v dalším roce odsouhlasenou rekonstrukcí (především zateplení a výměna veškerých oken z dvojskel za trojskla). PENB budovy se tedy zvedne ze současného D na B. Velká část této rekonstrukce bude financována z dotace "Nová zelená úsporám". Dokumentaci mohu na vyžádání dodat.

Lokalita Praha - Hostivař je velmi žádaná díky své klidné atmosféře a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází lesopark Hostivař a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnost odpočinku a rekreačních aktivit. V okolí je také kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů (Albert, Norma, Lidl) a restaurací. Dopravní spojení do centra Prahy je zajištěno prostřednictvím MHD. 5-7 min pěšky od bytu se nachází Nadraží Hostivař (vlakem na Hlaváku jste pak za 14 minut).


Realitní kanceláře NEVOLAT!

Preferuji rychlé jednání, prosím pouze vážné zájemce, děkuji