Prodej, domy/rodinný, 209 m2, Tišnovská 1399/20, Černá Pole,

Rodinný dům o třech bytech v Černých PolíchVe výhradním zastoupením Vám představujeme exkluzivní nabídku, kterou je prodej rodinného domu, který se nachází v extrémně atraktivní, klidné, brněnské lokalitě v Černých Polích.

Nemovitost je možné rozdělit až na 3 samostatné byty a disponuje tak širokou variabilitou využití. Jedná se potenciálně o krásný dům pro velkou rodinu, s odděleným “vejminkem”, nebo je výbornou příležitostí pro ty, jenž hledají investici s potenciálem stálých příjmů z pronájmů. Aktuálně byl dům využíván pro tři oddělené domácnosti, mezi které patří garsoniéra v přízemí se samostatným vchodem ze zahrady, prostřední, dvoupatrový byt a také unikátní, prosvětlený, podkrovní byt. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2008.

Podlahová plocha domu je 223 m² + terasa v 1. NP 9 m² + terasa v 2. NP 17 m². Dům najdete na ulici Tišnovská, která disponuje výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra města (8 minut tramvají na Českou / 9 minut na Malinovského náměstí). V blízkosti se nachází několik zastávek MHD, obchody s potravinami, mateřská i základní škola, dětské hřiště, parky a další.

Nachází se na pozemcích o celkové ploše 440 m². Předmětem prodeje je z této výměry 268 m² (parcely 2028 a 2029/1), další dvě parcely (2029/2 a 1963/37) jsou ve vlastnictví města a platí se zde symbolický, roční nájem. Město nabízelo stávajícímu majiteli výhodný odprodej těchto pozemků. U domu je možnost parkovacího stání až pro tři vozy, což je v této centrální lokalitě velkým bonusem (v okolí jsou modré zóny). Zahrada je s péčí udržovaná a jsou na ní vzrostlé, ovocné stromy, rybíz aj.

Cena nemovitosti je 16.990.000,- Kč včetně provize RK a DPH. Dům se prodává částečně vybavený.

Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V případě, že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Budeme se těšit na společnou prohlídku.

Cena: 16 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 4
Celková plocha: 440
Plocha pozemku: 440
Užitná plocha: 209
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 30m2
Sklep: 40m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.07.2024
Rok výstavby: 1917
Rok kolaudace: 2008
Rok rekonstrukce: 2008