Prodej, byty/4+kk, 101 m2, Kloboučnická 1697/25, Nusle, 1400

Prodej, byty/4+kk, 101 m2, Kloboučnická 1697/25, Nusle, 14000 Praha, Hlavní město Praha [ID 57243]

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+kk na Kloboučnické ulici.

Užitná plocha činí 101,7m2, terasa má 7m2. K bytu také náleží jedno garážové parkovací stání.

Bytová jednotka je z větší části v původním stavu, určená k okamžitému užívání bez závad. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a technická místnost. V druhém podlaží celkem 3 ložnice, velmi prostorná koupelna s vanou, terasa, další technická místnost a taky chodba s kancelářským nábytkem, která slouží jako pracovna.

Aktuálně je byt využíván na krátkodobé pronájmy a majiteli generuje výnos cca 4% p.a. s tím, že je zde prostor pro vyšší výnos. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost. Bližší info ohledně výnosnosti mohu sdělit pouze telefonicky, případně osobně na prohlídce.


Byt je umístěn v posledním osmém podlaží, a nabízí tak skvělý výhled na celou Prahu. Velkou výhodou jsou střešní okna rozmístěna po celém bytě - je zde tedy slunce celý den.

Okolí nabízí bohatou občanskou vybavenost. Díky vlakovému nádraží Vršovice a blízkým tramvajovým zastávkám je zde velmi dobré spojení do centra. Park Grébovka nebo Folimanka jsou vzdáleny pár minut pěší chůzí.

Nemovitost lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem.


Budeme se na vás těšit na prohlídce, kde s vámi probereme další důležité informace, týkající se tohoto bytu s velkým potenciálem.




Cena: 11 644 290 Kč včetně provize RK

Možnost hypotéky: Ano
Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: rohový
Podlaží: 7
Užitná plocha: 101
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 7m2
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.04.2024
Rok výstavby: 2003
Rok kolaudace: 2003

Elektřina: 230V
Sítě: telefon, internet
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus