Prodej, Rodinné domy, 272 m2 - Šumperk, ev.č. 230017

Ev.č. 230017
Exkluzivně nabízíme samostatný rodinný dům, který se nachází v žádané lokalitě klidné části obce Šumperk, v Potoční ulici, v těsné blízkosti přírody a bezprostřední blízkosti města. Dvoupodlažní dům s dispozicí 5+1 a více se nachází na pozemku s celkovou plochou 1152 m2 a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022/2023.
Nová plastová okna s trojsklem, nové podlahy, kompletně zrekonstruovaná střecha systémem Lindab PLU, který je velmi odolný proti povětrnostním vlivům a snadný na údržbu, nová elektřina v mědi, odpady, nová kuchyňská linka, nová krytina podlah (plovoucí podlaha, keramická dlažba). Ohřev vody a vytápění je řešeno kombinovaným kotlem na tuhá paliva a elektřinu zn. Viadrus s objemem 160 l.
V 1. podzemním podlaží nalezneme sklepní prostory 18,50 m2. V 1. nadzemním podlaží se nachází obytná plocha domu 116,23 m2 se zádveřím 6,23 m2, samostatnou toaletou a pisoárem 1 m2, koupelnou se sprchovým koutem, masážní vanou 8,20 m2 a WC, kuchyní s jídelnou 13,24 m2 a komorou 6 m2, 4 pokoji 11,46 m2, 8,97 m2, 11,57 m2, 16 m2 a dále pak obývacím pokojem 23,76 m2. Budoucí navržená půdní vestavba zajistí dalších 137 m2 užitné plochy a dispozici min 3+1 včetně koupelny s WC a s možností vybudování terasy s výhledem do zahrady. Přístup do této části je dřevěným schodištěm ze vstupní chodby v 1. NP. K domu je připojen přístavek s vlastním vstupem ze zahrady a je využit jako technická místnost 16,80 m2 s kotlem na tuhá paliva, který zajišťuje vytápění i teplou vodu. Na pozemku se nachází zahradní dům o výměře 18 m2, který je ideální na využití pro uskladnění zahradní techniky a pracovního nářadí. Na pozemku o rozloze 1152 m2 probíhají terénní úpravy a je zde stavba se zastavěnou plochou 230 m2, která je zkolaudována jako rodinný dům. Rozhodně je tu velký potenciál na rozšíření obytné plochy pro vícegenerační bydlení a garáže s technickým zázemím a skladem. Bezproblémové parkování uvnitř objektu na pozemku s kapacitou až třech vozů. Orientace domu je na severovýchodní stranu (vstup do domu), severozápadní stranu (zahrada), pokoje jsou na západní a jižní stranu. Městská část Horní Temenice disponuje veškerou občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, lékaři, supermarkety, pošta, kultura), vše v docházkové vzdálenosti. Výborné spojení do centra Šumperka. Velkou předností lokality jsou sítě cyklotras a turistických tras.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - kontaktní osoba Michal Klement 777 540 003
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná