Prodej RD se zahradou - Mikulov

Ráda bych Vám nabídla rodinný dům nacházející se pouhých 300 m od amfiteátru pod Turoldem v Mikulově. Úžasná městská lokalita na jižní Moravě, kde se nebudete nikdy nudit. Mikulov je opravdovým pokladem Moravy a místo, kde se snoubí krása přírody, bohatá historie a skvělá vinařská tradice.
Dům je vhodný nejen jako skvělá investiční příležitost, ale také k trvalému bydlení nebo rekreaci a ideální jako souběh těchto možností.
Jedná se o řadový rodinný dům situovaný na ulici U Lomu. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 156 m2 a zahradou za domem. Zahrádka je menší (81 m2), ale velmi hezky řešena a to nejdůležitější, nechybí zde prostor k posezení.
Rodinný dům je zděný, celý podsklepený, s obytným přízemím a podkrovím, pod sedlovou, šikmou a plochou střechou. Střešní krytina je tašková.
V 1.PP, o ploše 110,70 m2 najdeme samostatný vchod do domu, kde se nachází technická místnost (16,46 m2), prádelna (7,58 m2), chodba (3,83 m2), sklad (9,49 m2), chodba se schodištěm (20,01 m2), prostorný ateliér (26,61 m2) a zimní zahrada (26,72 m2).
1. NP o ploše 125,84 m2 sestává ze: závětří (1,58 m2), chodba se schodištěm (6,33 m2), chodba (2,76 m2), chodba (4,44 m2), koupelna (6,45 m2), ateliér (14,56 m2), pokoj (28,68 m2), jídelna s kuchyňským koutem (28,01 m2), spíž (1,96 m2), balkon (3,05 m2), plochá střecha se světlíkem (28,02 m2).
Rodinný dům má nádherné podkrovní prostory (107,20 m2), kde lze vybudovat další obytné místnosti. Již byla započata příprava na koupelnu (8,43 m2) a pokoj (52,84 m2), ostatní půdní prostor, kde lze vybudovat další pokoj má 45,93 m2.
O vytápění domu se stará plynový kotel v technické místnosti s rozvodem vody do radiátorů, v koupelně je k dispozici topný žebřík. Ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler.
Ze sítí je dům napojený na plyn, elektřinu, obecní vodu i odpady. Možnost parkování před domem.
Součástí prodeje je již vypracovaná projektová dokumentace na vybudování 3 bytových jednotek, sauny, odpočívárny a kolárny.
Okolí tohoto jedinečného domu má svou vlastní atmosféru, ze kterého na Vás dýchne genius loci Mikulova i jeho barvitá historie. Dům nabízí bydlení s dostatečným soukromím v atraktivní lokalitě v blízkosti historických dominant Mikulova. Kozí hrádek a vyhlášený Svatý kopeček je dokonce viditelný přímo z domu, či ze zahrady.
Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prosím, aby mě realitní kanceláře nekontaktovali, v případě zájmu se ozveme.