Prodej rodinného domu 400 m², pozemek 5925 m²

Je nám ctí Vám představit tuto krásnou nemovitost - bývalý mlýn, který však není chráněnou památkou a můžete ho tedy předělat bez omezení od památkářů. Mlýn a přilehlé pozemky se nachází v malebné vesničce jménem Kostelec u Heřmanova Městce, která leží cca 20 km od Pardubic, 15 km od Chrudimi, 40 km od Hradce Králové, 23 km od Čáslavi a 100 km od Prahy. Budete obklopení přírodou, která podpoří Vaše podnikatelské záměry!

Součástí prodeje je bývalý mlýn a pekárna (budoucí podlahová plocha cca 400m2) + okolní pozemky (celkem 5 925 m2). Projektová dokumentace včetně stavebního povolení je také součástí - stavba již byla započata, možné ihned pokračovat v rekonstrukci dle stavebního povolení nebo zakomponovat změnu dokumentace dle Vašich potřeb. Je již připravena i druhá projektová dokumentace, která počítá s realizací SVATEBNÍHO MÍSTA - možné přenechat součástí prodeje a použít pro realizaci. Rádi Vás napojíme na architekty, kteří se o nemovitost starají a předáme všechny potřebné kontakty tak, abyste mohli plynule pokračovat ve Vašich plánech.

Dále v bodech:
- Kompletně zasíťováno - voda, kanalizace, plyn, elektřina + studna a žumpa
- Nové střechy na obou objektech vč. zateplení, nového krovu a vnitřních pohledových konstrukcí
- Další provedené práce: nové oplocení, bourací práce, vyklizení objektů, nové půlštoky a štíty, a další
- Vkusně započatá rekonstrukce dle projektu a myšlenky konzultované s hlavním architektem
- Kolem pozemků protéká Podolský potok = možnost vybudování nového rybníku pro jakékoliv účely
- Vedle mlýnu je Horní rybník, který je zarybněný a je zde možnost pravidelného rybaření
- Možnost využití pro komerční účely (ubytování, svatby, apod.) nebo pro vlastní bydlení a rekreaci
- Historické fotky a dokumenty od předchozích majitelů k dispozici

Další podklady Vám rádi předložíme na vyžádání, a že jich máme opravdu hodně. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto nádherného místa, které Vás jistě okouzlí tak, jako nás.

Budu se na Vás osobně těšit!
Matěj Dachovský - realitní makléř pro Pardubický kraj

* Budoucí podlahové a užitné plochy jsou pouze orientační

ev.č.: RD2420 (0049)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 200
užitná plocha (m2): 400
plocha parcely (m2): 5925
počet podlaží objektu: 3