Pronájem novostavby bytu 3+kk (79 m²) s velkým balkónem s k

Jako vybraní zástupce majitele, nabízím k pronájmu nadstandardní novostavbu bytu 3+kk ( 79 m² ) s velkým balkonem ( 10 m² ) s krásným výhledem do okolí a zeleně, nacházející se ve 4.NP/6 cihlové novostavby domu situovaného v klidné ulici Novodvorská, lokalitě Brno-Žebětín.

Byt / stav a dispozice
Byt o celkové komfortní ploše 79 m² je rozdělen na předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Odkaz na virtuální prohlídku bytu: ▶ https://my.matterport.com/show/?m=xcGNzPbCW3o ◀
Dvě ložnice a jeden společný obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - ele. trouba s varnou deskou, digestoř, myčka a lednice
Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde jsou v předsíni a v pokojích vestavěné skříně. K bytu také dále patří sklep o velikosti 5m². Byt se nabízí vybavený vkusným nábytkem a zařízením (viz foto).

Dům / stav a orientace
Byt v domě je situovaný v 4.NP/6, kde západní orientace bytu přináší dostatek světla do obývacího prostoru se vstupem na balkón, směřována na stranu od silnice, což se jistě ocení při ranní kávě. V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí v dobré dostupnosti centra města.

Parkování / doprava
Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.
Samotná lokalita má dobrou výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází kousek od domu.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Novostavba domu je energeticky velmi úsporná stavba, kde je předpoklad nízkých spotřeb energií.
Topení a ohřev vody v bytu je řešen dálkovým ústředním vytápění. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se pravidelné vyúčtování.
Zálohy na energie a služby jsou nastaveny: 5.900,-.
Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné l Provize RK 1x nájemné.

Lokalita / blízké okolí
V přední části domu se nachází vstup pro rezidenty na klidnou, udržovanou, okrasnou zahradu určenou k relaxaci.
Tento krásný byt je skutečným snem pro ty, kteří si přejí žít blízko přírody a zároveň v dobré dostupnosti do centra Brna. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí.
V pěší vzdálenosti okolí domu se nachází obora Holedná, Žebětínský rybník a Brněnská přehrada s řadou možností využití volnočasových aktivit. Předností této lokality je tak velké množství pěkných míst vhodných k relaxaci a především ke sportovním aktivitám, jako jsou pěší výlety, cykloturistika a další. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení.

Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě. Byt je vhodný pro jednotlivce a páry. Nedoporučujeme pro majitele zvířat.
Připraveno k nastěhování, volné dle dohody.

ev.č.: 23365
+ zálohy na služby a energie 5.900,-kč/měsíc
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav obje