Prodej ŘRD (4+kk) se zahradou a garáží v ulici Topolová, Pře

Sterling reality Vám nabízí prodej rohového ŘRD (4+kk) se zastřešenou terasou (21 m2), oplocenou zahradou a garáží v klidné ulici Topolová, Přezletice, okr. Praha-východ, v těsném sousedství Prahy-Vinoře.

Cihlový dům, užitná plocha cca 126,7 m2 + garáž 22 m2 a sklep cca 23 m2. Dům byl kompletně zrekonstruován v letech 2000 a 2005: nové rozvody elektřiny (měď) a vody/odpadů (plast), nové koupelny a podlahy, plastová okna, nová střecha vč. zateplení (vata) a střešních oken, sádrokartonové podhledy, nová fasáda vč. zateplení polystyrenem, atd. Dům je vytápěn starším kombinovaným plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. V letošním roce byl dům dále modernizován (aktuálně se dokončuje) - nové podlahy v pokojích (vinyl), výmalba, zcela nová koupelna v přízemí se sprchovým koutem (+ přípojka na pračku a sušičku), nový nátěr fasády, atd. ŘRD je v dobrém stavu a připravený k užívání. Popř. je možné si ŘRD dále upravit / zrekonstruovat dle svých potřeb. Dům se prodává bez vybavení a bez kuch. linky. (pouze příprava). Dům je napojen na všechny IS, má vlastní elektroměr, plynoměr, podr. vodoměr a je napojen na tl. kanalizaci. Zahrada je oplocená a rovinatá, přístup a vjezd do garáže je z obecní komunikace.

Dispozice:
- 1.PP: sklep (23m2);
- 1.NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,8 m2), ložnice (20 m2), koupelna se sprchovým koutem (3,9 m2), samostatné WC, vstupní hala (20 m2) se schodištěm do patra, vstupem do sklepa a na venkovní zastřešenou terasu (cca 21 m2);
- 2.NP: 2 samostatné podkrovní pokoje (26 m2, 10 m2), druhá koupelna s vanou sprchovým koutem, samostatné WC, chodba se schodištěm.

Nemovitost je umístěna v klidné ulici v rezidenční zástavbě s rodinnými domy. V místě zeleň a dobrá občanská vybavenost: cca 200m od domu MHD s pravidelnými spoji na metro (metro C-Letňany 15min busem), mateřská školka, zcela nová základní škola cca 5min chůzí od domu, praktický lékař, obchody, kavárna a restaurace, dětská hřiště, Zámecký areál Ctěnice s parkem a lesoparkem, Prague City Golf, atd. Centrum města cca 25 min autem, OC Letňany/Glóbus nebo OC Černý Most 10min.

Osobní vlastnictví, na KN je ŘRD veden jako bytová jednotka (!). Na koupi je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám zdarma a za výhodných úrokových podmínek zajistíme. Více informací u makléře. PENB domu zatím nebyl dodán, údaj bude po dodání aktualizován. K nastěhování září-říjen 2024, nebo dohodou. Foto bude aktualizováno po dokončení modernizace.
Poznámka k ceně: cena včetně právního servisu a provize RK (3%), osobní vlastnictví
ID nabídky: N13536