Prodej rodinného domu 117 m2, Bečváry

Exkluzivně Vám nabízím ke koupi rodinný dům v obci Poďousy Bečváry. Dům se nachází ve středu obce na pozemku s celkovou plochou 852 m2.
Rodinný dům o velikosti bytu 3+kk s užitnou plochou 117 m2 je rozdělen vstupní chodbou (7,44m2), z které vedou schody do podkroví (86,1m2), z této chodby je samostatný vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30,5m2) a spíží (2,57m2), koupelny (7m2) a prádelny (2,61m2). Za prádelnou je vstup do technické místnosti (2,9m2). V zadní části domu je prostorná ložnice (21,76m2) s velkými prosklenými dveřmi na terasu, která je součástí zápraží po celé délce domu. V podkroví, se nachází pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku (25m2) nyní vybavený manželskou postelí, gaučem a křesílky. U tohoto pokoje se nachází vestavěné sociální zázemí s WC, umyvadlem a sprchovým koutem (5m2). Ve druhé části podkroví se nachází rozpracovaná zateplená půda o rozměru 9 m x 5,2 m. (46,8m2) ve kterém lze pohodlně vystavět další obytné prostory.
.
V obývacím pokoji v přízemí jsou krbová kamna, která jsou určena na přitápění v chladnějších měsících. Kamna jsou s výměníkem a jsou napojená na 750 l zásobník tepla v technické místnosti a dále na podlahové vytápění v celém přízemí domu. Tato kamna jsou dostatečně výkonná na to aby zvládli celosezónní vytápění domu vč. ohřevu TUV.
Z obývacího pokoje vedou dveře na terasu (21m2), která je situována před domem a je dostatečně chráněná betonovým plotem s dřevěnou výplní. Součástí tohoto plotu jsou uzamykatelné vrátka na náves.
.
Rodinný dům prošel rekonstrukcí přízemí v r. 2020-23 (stavební část, izolace, výměna krovů, střešní plášť, střešní okna, voda, elektřina, topení) a v současné době probíhá dostavba podkroví s možností samostatného apartmánu nebo tří pokojů o celkové ploše 86,1m2. Veškerá příprava TZB pro půdní vestavbu je vytažena do podkroví. Materiál na výstavbu je taktéž součástí prodeje a je umístěný v podkroví. V dubnu 2023 byl dům zkolaudován.

Dům je vytápěn kombinovaným vytápěním (kromě krbových kamen s výměníkem, dále elektrokotlem, plynovým kondenzačním kotlem a solárními panely). Veškeré tyto zdroje tepla jsou centralizované do zásobníku tepla 750 l separovaným bojlerem TUV 140 l. Dále se nachází v technické místnosti elektrický kombinovaný bojler 200l který je napojen na solární ohřev 4 ks slunečních kolektorů na střeše domu. Zásobník tepla je napojen mísícím rozvaděčem do podlahového topení.
Druhá budova (80m2) na pozemku s garáží pro jeden automobil, dílnou a prostorným podkrovím, které v současné době slouží jako sklad stavebního materiálu.
Vjezd do dvora je elektricky ovládanou vjezdovou bránou.
Zdrojem vody je studna na pozemku a má dostatečné množství vody a k využití je vhodná ke konzumaci po převaření.
Druhý přístup na pozemek je možný posuvnou bránou z boční uličky a dostatečný pro vjezd nákladního automobilu.
Pozemek dvora je rozdělený do dvou rovných ploch dominantní skalkou, první plocha před domem j Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehos