Prodej výrobní haly, prostoru 11 000 m², Liberecký Kraj

Nabízím k prodeji historicky velmi zajímavou investiční nemovitost a to bývalou Textilku Ve Velkých Hamrech s minulostí a tradici více jak 100 let.!

Bývalá textilka má všestranné využití a to například jako výrobní nebo skladovací prostory vzhledem k vysoké nosnosti stropů, velké rozloze ale také díky třem nákladním výtahům a strategickému umístění.

Možnost vytvoření zdravotnického centra s využití evropské dotace.!

Největší příležitostí této budovy je vzhledem k nedávnému schválení ÚP že budovu lze změnit z SV (plocha pro smíšenou výrobu) na BD (bytový dům) pak největší smysl dává rekonstrukce a výstavba prostorů pro Loftové byty s nostalgickým vzhledem.

!!! POZOR !!!
K DISPOZICI JE PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE S KOMPLETNÍ STUDIÍ VČETNĚ CÉLÉHO BUSSINESS PLÁNU PRO BYTOVÝ DŮM S LOFTOVÝMI BYTY.!!!

Užitná plocha o výměře - 11.000 m2
Zastavěná plocha - 3480 m2
Využití ploch - Přízemí a 3 patra
Vlastní studna a septik

Nedávná rekonstrukce střechy


Velkou výhodou této již bývalé textilky je strategické místo na severu Čech kde od hranic s Polskem ji dělí 20 km a od těch Německých je vzdálená necelých 50km ale také železniční doprava která je jen kousek od budovy.

FEASIBILITY CALCULATION
- Studie je vypracována na bytový dům s loftovými byty, soukromými střešními terasami a garážovými stáními

- Celková investice - 519.428.505,- Kč
- Celkové příjmy - 709.130.000,- Kč
- Zisk - 189.701.495,- Kč cca 36,52 %

(Studie pracuje s tabulkovými rozpočty a stavba lze postavit s mnohem menší investicí a větším ziskem a to nemluvě o využití dotačního programu)

Cena za textilku - 1.500.000,- EURO
(cena v CZK je pouze orientační při platbě v CZK se bude cena odvíjet dle aktuálního kurzu dané měny)

PO DOMLUVĚ.!
Možnost odprodeje i okolních budov znázorněných na poslední fotografii a to Truhlárny s taktéž se schválenou změnou ÚP na BD a teplárny !

Více informací na tel. Děkuji