Celkový popis nemovité věci (základní popis, druh stavby, úč

Celkový popis nemovité věci (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení,
příslušenství). Provozní budova je se zázemím, sloužící pro parkování osobních vozidel. Jedná se o solitérní,
přízemní, zděnou stavbu bez podsklepení, dříve využívanou jako zem. stavba resp. traktorová stanice. Stavba byla
vystavěna za minulého režimu, odhadem z cca 60. let, přesné stáří nedoloženo. Na budovu navazuje zpevněná
odstavná a manipulační plocha pro automobily. Vnitřní prostory jsou členěny na větší parkovací část a menší servisní
prostor. Obě části jsou přístupné automatickými garážovými vraty z jihu a vstupními dveřmi. V západní části se nachází
zázemí s kanceláří, prostor s přípravou pro kuchyň. linku a hyg. zařízení se sprch. koutem, umyvadlem a WC. Ke dni
ocenění je stavba využívaná pro parkování sbírky osobních automobilů. Stavba je evidována. v KN jako zem.stav bez
čp/če, obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou a krytinou z trapézového plechu, dřevěný krov se zavěšenými SDK
podhledy, okna jsou plastová dvojskla s bezp. fóliemi, příprava TUV el. bojlerem, vytápění řešeno el. přímotopy a
přímým ohřívačem vzduchu. Na podlahách provozní části je epoxidová stěrka, v zázemí keramická dlažba,
elektroinstalace v mědi, omítky VPC štukové, fasáda zateplena KZS, EZS Jablotron s napojením na PCO, kamerový
systém, další popis a dispozice v těle odhadu. Při místním šetření bylo zjištěno, že stavba je mírně nadstandardně vybavena a provedena, ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu, po celkové nákladné rekonstrukci, dokončené v r. 2022. Nem. byla pořízena v r. 2021 v
původním stavu a následně byla v r. 2022 kompletně zrekonstruována. Byly provedeny kompletně nové hrubé i čisté podlahy, veškeré rozvody a instalace, vytápění a ohřev TUV, nové výplně otvorů, omítky a zateplená fasáda, SDK podhledy, nová střešní krytina, klemp. kce a hromosvod, vybudováno hyg. zařízení, EZS, přípojky IS, venkovní úpravy, oplocení a zpevněné plochy.
Dle ÚP je sice pozemek situován v plochách BV určených k bydlení, ale stavba je v KN řádně evidována jako
zem.stav bez čp/če. Pozemek je napojený na IS elektřiny a vody, odpady řešeny stáv. jímkou s trativodem. Venkovní
úpravy jako oplocení s automat. bránou a zpevněné plochy jsou dokončeny. Nemovitost je bez omezení vlastnických
práv a právních vad, nájemní vztahy nezjištěny. Přístup zajištěn z veřejné komunikace, pojištění proti povodni není
nutné. PENB nebyl předložen. Dokumentace a další náležitosti mohou být dodány. Na prohlídce se můžeme kdykoliv telefonicky domluvit. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.
Pozemky
St. 73/2 Stavební parcela Parcela KN 252 m2 zastavěná plocha a nádvoří
3163/3 Pozemková parcela Parcela KN 492 m2 ostatní plocha
3164/2 Pozemková parcela Parcela KN 72 m2 trvalý travní porost
3164/3 Pozemková parcela Parcela KN 22 m2 trvalý travní porost
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Rychnov nad Kněžnou
★ Adresa: Liberk, Liberk
★ Celkem podlaží: 1