Krásný jihočeský domek 3+1 u Soběslavi

Nabízím k prodeji celkově zrekonstruovaný jihočeský statek o velikosti 3+1+stodola. Obytná plocha 110 m2, celková plocha 135 m2.

Nemovitost se nachází v malebné vesničce Katov (https://www.obeckatov.cz/), č.p. 13, okr. Tábor (https://mapy.cz/s/bocalajatu), cca 9 km od Soběslavi a exitu 93 na dálnici D3. Dostupnost z Prahy-Chodova je cca 1:15 hod, 108 km. Turisticky a rekreačně se jedná o skvělou lokalitu, např. zámek Červená Lhota - 8 km, hrad Choustník – 9 km, Jindřichův Hradec – 24 km, Třeboň – 43 km.

Pozemek, na kterém se stavba nachází, má výměru sice jen 205 m2, ale nemovitost má uzavřený dvůr a stavba domu se nachází na dvou jeho hranách.

Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím. V přízemí domu je ložnice, kuchyně, obývací pokoj a koupelna se sprchovým koutem. V podkroví je otevřená místnost na spaní, WC a kout pro pračku. Ve stodole se nachází technické části domu, tedy dílna, místnost pro tepelné čerpadlo, 2 podesty (např. pro saunu) a otevřený skladovací prostor. Pod stodolou se nachází sklípek. Rekonstrukce probíhala v letech 2021-2024, kolaudace v 06/2024.


Celkově byl při rekonstrukci kladen důraz na precizní provedení prací a na citlivé vybavení domu nábytkem a doplňky. Základní barevnou kombinací je černá a bílá doplněná přírodním dřevem a industriálními prvky.
Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem IVT vzduch-voda s možností dálkového ovládání jak topení, tak ohřevu teplé vody. V RD jsou instalovány radiátory, ve vstupní chodbě a v koupelně je pak instalováno podlahové topení. Venkovní jednotka tepelného čerpadla je umístěna v interiéru stodoly, aby pohledově nerušila vzhled dvorku.

Voda je z veřejného řadu. Odkanalizování objektu je řešeno septikem s pískovou filtrací a s přepadem do obecní dešťové kanalizace. WC jsou osazeny odtahem zápachu z mísy do VZT potrubí.

Elektrorozvody jsou kompletně nové, většina LED svítidel je stmívatelných. Objekt je napojen na elektřinu v sazbě D57d, jistič 3x25A.

Dvůr objektu je částečně zadlážděn žulovou dlažbou (pod dlažbou se nachází stavba septiku a pískové filtrace s revizními otvory), částečně je zatravněn a po obvodu jsou osázeny záhony s květinami a užitnými rostlinami (maliny, rybíz, borůvky, švestka).
Nová kuchyně je značky IKEA se spotřebiči Whirpool (myčka 45 cm, indukční varná deska, digestoř s vnitřní cirkulací), retro lednice Amica. Kuchyně má mnoho úložného prostoru a širokou kuchyňskou desku.

Objekt je připojen na datový kabelový rozvod CETIN, takže rychlost připojení není limitující, záleží na objednaném tarifu.

Cena nemovitosti: 7,930.000,- Kč

Za tuto cenu získáte nádhernou nemovitost v krásném prostředí, kterou můžete ihned využívat.