Prodej rodinného domu, Pardubice

Přednosti nemovitosti: žádaná lokalita, dva byty + v přízemí komerční prostor / garáž, prostorná půda s možností zbudování dalšího bytu, zahrada.

Dobrý den,
nabízím k prodeji zděný historický vnitřní řadový RD užívaný od konce 19. století, s obytným přízemím s bytem 2+KK plus nebytový prostor a patrem obsah. byt 3+1, s částečným podsklepením, ale bez funkčně upraveného podkroví a integrované či samostatné garáže. Stavba domu je tradiční zděné konstrukce, obdélníkového půdorysu, dvorní fasáda zateplená KZS, zastřešení sedlovou střechou s pálenou taškovou krytinou, dřevěný vázaný krov, stropy dřevěné trámové, okna dřevěná a plastová v patře ze dvora, příprava TUV a vytápění řešeno ÚT s plyn. kotlem a radiátory.

Dům je standardně vybaven a proveden, v poměrně dobrém stavebně-technickém stavu zejména u prvků dlouhodobé životnosti. Naopak prvky krátkodobé životnosti a vybavení jsou po dříve provedené modernizaci z 90. let a vykazují již vyšší morální i technické opotřebení a zastarání. Dále byla v 90. letech provedena dvorní přízemní přístavba, modernizace hyg. zařízení, kuchyní, úprava rozvodů a instalací, nové podlahové krytina apod. Z nedávné doby byla v r. 2014 položena nová střešní krytina a související akce, bylo provedeno zateplení dvorní fasády, nová plast. okna v patře ze dvora, oprava dř. oken a vstupu do NBJ, ve 2018 nový plynový kotel. Celkově je nemovitost dobře udržovaná, po částečné rekonstrukci a modernizaci.

Stavba rodinného domu je situována v SV části města cca 0,9 km od historické centra města s Pernštýnským náměstím. Řadový RD stojí vlevo podél průjezdní ulice Sakařovy, ve směru k věznici a sídlišti Dubina. Spolu se zástavbou okolo Matičního jezera je Židov jednou z nejžádanější a nejlukrativnější lokalitou ve městě. Okolí je tvořeno stabilizovanou zástavbou řadových RD a solitérních vil a dvojdomů z prvorepublikové i mladší výstavby, s pozemky orientovanými do vnitrobloku. Jedná se o klidnou lokalitu, vhodnou k bydlení s výbornou pěší dostupností centra města. V místě je široká OV se ZŠ/MŠ a gymnáziem, obchody, restaurace, sportoviště apod.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Realitní makléř
Martin Socha

ev.č.: 23445
včetně odměny RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 115
užitná plocha (m2): 189
plocha parcely (m2): 327
počet podlaží objektu: 2