Prodej domu v centru města 270 m², pozemek 165 m² Seč

Dobrý den
Dovoluji si Vám nabídnout dům s investičním potenciálem, který stojí na náměstí v samotném centru města Seč.



Dům stojí mezi obchodem s potravinami a turistickým centrem města.

Veškerá občanská vybavenost: pošta, obchod, restaurace, autobusové nádraží, škola a školka se nachází v oblasti do 5 min. chůze. Také se v blízkosti nachází Sečská přehrada a autokemp Seč i s pláží cca do 10 min. chůze.



Dům je v před rekonstrukční fázi: kompletně vyklizený, většina stěn je očištěna až na cihlu a vše je připraveno pro to, aby si v něm budoucí majitel zařídil kompletně vše podle svých potřeb a cílů.



Dům nabízí různé možnosti k dalšímu využití: Spodní/přízemní část domu se může využít jako nebytový prostor na vybudování čehokoliv, co si bude budoucí majitel přát (například k vybudování obchodu, kavárny či cukrárny se zahrádkou atd.). V horní části je možné udělat útulný byt s krásnou teráskou.

Další z možností, díky turistickému ruchu, je rozdělení celého objektu na několik jednotlivých apartmánů a využívat

je k pronájmu pro rekreanty například přes Airbnb či jiné.

Také lze z domu vytvořit i dva plnohodnotné samostatné byty či ho nechat v celku jako rodinný dům.

Lze to také uchopit jakkoliv jinak, dle budoucího majitele.



Dispozice:

V přízemí se nachází dva vchody do nemovitosti a to z hlavní ulice - jeden ze vchodů vede přímo do první velké místnosti (43,5m2) a druhý vchod vede do chodby, která bokem spojuje všechny spodní/přízemní místnosti, schodiště a také vchod na zahrádku.

Na zahrádce se nachází další místnosti skladovacího typu, které jsou rozděleny nenosnými příčkami, které lze snadno odstranit, a tak zvětšit celý spodní/přízemní prostor domu o dalších 14,4m2.



Ve druhém patře se nachází chodba s jednou velkou místností, kterou si lze uzpůsobit k požadované dispozici. Součástí je také vchod na prostornou terasu a vchod do půdního prostoru.



Technikálie:

Do domu je zavedena elektřina, plyn, obecní vodovod a obecní kanalizace.

Dům má komín.



V celém domě jsou nainstalována komplet nová okna včetně dveří na balkon/terasu a dveří v přízemí vedoucích do hlavní místnosti. (Druhé vchodové dveře vedoucí do boční chodby a dveře na zahrádku jsou jako jediné stále ještě původní).



Protože je dům starší, s kotlem na tuhá paliva a bez zateplení obálky budovy, můžete na něj čerpat dotace, například z programu "Oprav dům po babičce".



Celková plocha domu je 270,9 m2 a z toho obytná plocha činí 197,3m2.



Realitky prosím nevolat.



Více informací Vám rád poskytnu osobně či po telefonu.

Užitná plocha:270 m2
Plocha podlahová:197 m2
Plocha pozemku:165 m2
Plocha zahrady:34 m2

Voda:Vodovod

Plyn:Plynovod : přípojka v domě

Odpad:Veřejná kanalizace

Elektřina:230V, 400V