Rodinný dům se zastřešenou terasou a pozemkem, Žacléř - Bobr

Tato dřevěná stavba, jejíž zastavěná plocha je 66 m², leží na pozemku o celkové výměře 2400 m² . Stavba, jenž byla zkolaudována v roce 2012, stojí bez podsklepení, s jedním podlažím a obytným podkrovím. K němu lze kočárem přijíždět po asfaltové cestě, jenž je řádně zpevněna. Jeho střecha je vytvořena ve tvaru sedla s krytinou značky Eureko. Celková podlahová plocha je 79,93 m².

Dispozice v přízemí zahrnuje:
podlaží: zádveří, schodiště do podkroví, koupelna, oddělené WC, kuchyň spojenou s obývací komnatou a zastřešená terasa pro odpočinek.
obytné podkroví: chodba, ložnice a pracovna (slouží jako druhá ložnice).

Hydroizolace je zajištěna jak na svislých, tak na vodorovných plochách. Vnitřní stěny jsou tvořeny z cihel. Podlahy jsou v přízemí betonové v patře dřevěné. Pro vytápění a ohřev vody je zde elektrický kotel a bojler. Kanalizace je řešena pomocí nepropustné jímky.
Zálohy na elektřinu po posledním vyúčtování činí 3.500,- Kč/měsíčně. Tento dům nabízí mnoho možností – od trvalého bydlení přes rekreaci až po investiční využití pro ubytování.

Jak nový majitel, tak potenciální klientela ocení přítomnost přírody, cyklistických tras, běžeckých stezek a krátkou vzdálenost ke skiareálu. Veškerá občanská vybavenost odpovídá velikosti menšího města.

V blízké době se budete moci snadno napojit na dálnici D11, nájezd na dálnici povede z nedalekého Královce, který je jen 5 minut jízdy autem. Dálnice pokračuje směrem – Polsko (Lubawka) a opačným směrem na Prahu, což zkrátí dojezdovou vzdálenost na přibližně 70 minut (Praha – Žacléř). Tím se tato chata stává ideálnímmístem pro víkendový únik, kde načerpáte energii daleko od městského shonu.

Do doby než bude vyhotoven PENB uvádím energetickou náročnost budovy třídy ,,G“.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Žacléř, Bobr
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 80 m2
★ Plocha zastavěná: 66 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 2400 m2
★ Druh objektu: Dřevostavba
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Televize, Zděnné jádro, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Veřejné parkování, Myčka, Bazén
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2012
★ Dostupnost: Silnice, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.