Prodej rodinného domu 204 m2, pozemek 798 m2

V klidné obci Chýně, která se nachází jen 15 km od centra Prahy, nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk. Tento prostorný dům o celkové podlahové ploše 158 m2 byl dokončen v roce 2022 a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v blízkosti hlavního města, ale přitom touží po klidu a soukromí.

Dům se pyšní promyšleným architektonickým řešením a kvalitním provedením. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (51,2 m), kde dominují velká okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči Bosch a Siemens a nabízí dostatek úložného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu o rozloze 25 m2, která je ideální pro venkovní posezení nebo rodinné grilování.

V přízemí je dále k dispozici samostatný pokoj pro hosty (11,6 m2) s vlastní komorou (2,8 m2), koupelna (5,1 m2) se sprchovým koutem , WC a praktická prádelna (5,0 m2). Vstupní hala (7,8 m2) poskytuje dostatek prostoru pro úložné skříně a plynulý přechod do obytné části domu.

V patře se nacházejí tři prostorné ložnice (19,4 m2, 19,5 m2 a 14,9 m2), přičemž jedna z nich má vlastní balkon s krásným výhledem na pečlivě upravenou zahradu. Prostorová koupelna (10,5 m2) je vybavena vanou, WC, bidetem a umyvadlem. Součástí patra je také praktická šatna (4,4 m2) a chodba (5,6 m2), která zajišťuje pohodlný přístup ke všem místnostem.

Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů s důrazem na úsporu energie. Silná základová deska o tloušťce 25 cm a zdivo z cihel HELUZ FAMILY 50 2in1 poskytují vynikající tepelnou izolaci, což eliminuje potřebu dodatečného zateplení. Energetická třída B a solární elektrárna o výkonu 3,2 kW zajišťují nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní elektrický kotel a bojler, přičemž celý dům je vybaven podlahovým vytápěním. Dům je také klimatizován na obou podlažích.

Pozemek o rozloze 798 m2 je kompletně oplocený a nabízí nejen krásně upravenou zahradu, ale i praktické parkoviště pro čtyři auta a garáž-dílnu o ploše 21,3 m2. Dům disponuje drenážním systémem s nádrží na dešťovou vodu o objemu 6 m, což umožňuje efektivní zavlažování zahrady. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, a má připravenou infrastrukturu pro připojení plynu.

Obec Chýně nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně základní školy, mateřské školky, dětského hřiště, pošty a supermarketu Billa. Metro Zličín je dostupné během 10 minut autem nebo MHD, přičemž zastávka je vzdálena jen 5 minut pěší chůzí.

Tento dům není jen místo k bydlení, je to místo, kde se budete cítit jako doma. Místo, kde můžete vytvářet vzpomínky s vaší rodinou a přáteli. Místo, které vám poskytne klid, komfort a bezpečí, zatímco máte Prahu na dosah ruky. Neztrácejte čas a přijeďte se na prohlídku domu osobně přesvědčit, že tento dům je to, co jste hledali. Třída energetické náročnosti: B - v