Prodej krásného bytu 3+1 se zahradou a garáží ve Frýdlantu v

Ev.č. N50501
Nabízíme Vám ke koupi krásný, moderní, slunný byt 3+1 s příslušenstvím (s užitnou plochou 105 m2), se zahradou (200 m2) a garáží (17 m2), který se nachází v podkroví 3. podlažního zděného domu v Žitavské ul. ve Frýdlantu v Čechách.

Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna s toaletou, komora (dílna). Na obytnou část navazuje půda, na kterou se vchází po dřevěném schodišti přímo z bytu (kde je možnost zbudování dalšího obytného prostoru, případně lze půdu využívat jako úložné prostory.

Parametry bytu:
- byt je po velmi vkusné a zdařilé rekonstrukci (vše je hezky sladěno)
- orientace na V (ložnice), na J (kuchyně), na J a Z (obývací pokoj), na Z a S (dětský pokoj)
- plastová okna, ve štítech dřevěná (dubová dvojskla)
- dřevěné podlahy
- nové zárubně + dveře
- nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů
- v bytě je zaveden třífázový proud (vytápění elektrokotlem Protherm s výkonem 12 kW)
- zbývá zmodernizovat koupelnu s toaletou.

Byt má velmi příjemnou atmosféru a je ideální k trvalému bydlení, případně k užívání jako rekreační nemovitost nebo jako investice na pronajímání.

Kombinace prostoru, světla a dřeva působí velmi uklidňujícím dojmem.

Výhody:
- poloha domu (v blízkosti Jizerských hor, hraničních přechodů Polsko, Německo)
- příjemné bydlení v dosahu přírody
- z oken je hezký výhled do vzdáleného okolí
- poloha bytu (vyšší patro, klid, světlo, soukromí)
- nízké měsíční náklady
- dům ve kterém se byt nachází je po částečné rekonstrukci v dobrém tech. stavu
- atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností
- bydlení pro aktivní jednotlivce, páry nebo rodiny s dětmi
- velkým bonusem je zahrada přímo u domu. Zahrada je slunná, prostorná, s variabilním využitím (posezení pod pergolou, sušení prádla, hraní pro děti, zahradničení, je zde prostor na bazén či vířivku). Elektřina je přivedená z bytu
- prostorná garáž
- v příjezdové části pozemku před garáží je další místo na parkování
- orientace na všechny světové strany

Poloha:
Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do Jizerských hor, do Liberce 25 km, Polsko 9 km, Německo 25 km.
V okolí je množství přírodních i kulturních míst, které můžete navštěvovat. Sportovní vyžití, lesy, koupání atd.

Koupi tohoto bytu Vám vřele doporučuji, byt a bezprostřední okolí splňuje veškeré nároky komfortního bydlení.

Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od veškerých bank na trhu.

V případě zájmu o další informace, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: vč. provize.