Dražba RD Čeperka - Nedobrovolná

Předmětem dražby je rodinný dům čp. 50 v obci Čeperka, okr. Pardubice. Nemovitost se nachází nedaleko centra obce téměř na konci slepé ulice. Přístupová komunikace částečně zpevněná (kamenná drť prolévaná asfaltem). Dům je napojen na elektrický proud, pravděpodobně i na obecní vodovod (nebylo možno prověřit) a na kanalizaci (v obci je podtlaková kanalizace). Na pozemku v přední části je také studna (pravděpodobně kopaná) s ruční pumpou. Pozemek je rovinatý, oplocený.
Předmětný rodinný dům je volně stojící, velmi pravděpodobně nepodsklepený (nebylo možno znalcem prověřit), velmi pravděpodobně bez obytného podkroví (poznámka: ve štítové stěně je sice menší okno, ale jinak na střeše nejsou instalována žádná střešní okna, střešní krytina bez odvětrávacích tašek, z čehož lze velmi pravděpodobně dovodit, že podstřešní prostor je využíván pouze jako půda, v té části s oknem u štítové stěny event. může být tzv. letní místnost, tedy bez zateplení či dalšího standardního vybavení.
Rodinný dům je zděný (nelze však i vyloučit, že se může jednat o smíšené zdivo, například kámen - cihla), střecha sedlová, střešní krytina tašková betonová, klempířské prvky plechové. Okna plastová bílá. Fasáda vápenná hrubší, sokl domu obložen kabřincovými pásky.
Znalci nebyla umožněna vnitřní prohlídka nemovitosti, proto znalec vnitřní dispozici stanovuje pouze na základě svého odborného odhadu.
Pravděpodobná dispozice: vstupní veranda, chodba, kuchyň, obývací pokoj, jeden či dva pokoje, koupelna s WC (event. WC samostatné).
Užitná plocha domu cca 110 m2.
Způsob vytápění není znalci znám, vzhledem k tomu, že v obci není plyn, přichází v úvahu elektrické přímotopy (či ústřední topení s elektrokotlem), event. vytápění kamny na tuhá paliva (event. krbová kamna). Ohřev vody pravděpodobně elektrickým bojlerem.
Technický stav nemovitosti (dle vnějšího posouzení) se jeví jako dobrý, údržba pravděpodobně průběžně prováděna. Původní stáří domu dle odhadu cca 90 let, dle odborného odhadu poslední modernizace domu mohla proběhnout před cca 20 lety (výměna střešní krytiny, výměna oken, oprava fasády). Nelze vyloučit, že v té době mohla proběhnout i nějaká vnitřní modernizace domu, například obklady a dlažby v koupelně atd. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 14. 10. 2024 v 11:00 2. termín dne 14. 10. 2024 v 16:00