Prodej, byt 3+kk, 80m2, Praha 7, Holešovice, Jateční

Ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 – Holešovice máme pro Vás novou exkluzivní nabídku jižně orientované, slunné bytové jednotky 3kk o podlahové ploše 80m2 s osvětlenou lodžií 6,8m2 a sklepní kójí 2,6m2. Byt, po zdařilé kompletní rekonstrukci, situovaný do 4NP panelového domu nabízí prostorný, jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem (35m2), kde velkoryse na míru vyrobená kuchyňská linka disponuje sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, výkonnou digestoří, volně stojící myčkou a lednicí a MWT. Ložnice s vestavnou skříní (15m2) a dětský pokoj (15m2) jsou orientované naopak na sever do vnitrobloku a nabízí tak klidné a chladnější prostředí, vhodné pro spánek, studium nebo práci z domova. Velmi dobře řešená koupelna (6,5m2) s hydromasážní vanou s osvětlením, podlahovým vytápěním a dvoj umyvadlem, má důvtipné řešení umístění pračky a úložných prostor. WC s bidetem (2m2) je oddělené. Vstup do předsíně (8,5m2) s rohovou vestavěnou skříní vedou bezpečnostní vchodové dveře. Podlahy v předsíni a obývacím pokoji s kuchyňským koutem v masivu. Koupelna, WC – keramická dlažba, v obou pokojích položený koberce.
A něco navíc – v obývacím pokoji klimatizace s funkcí chlazení i topení a v koupelně a obývacím pokoji rozvedené kabelové rozvody pro reproduktory.
Umístění O2 antény na střeše domu generuje každé bytové jednotce výnos. Pro tento byt činil roční výnos příjemných 4 507 Kč.
Předepsané měsíční platby jsou ve výši 5 916,-Kč, z toho fond oprav 2 086,-Kč.
Bytový dům se třemi vchody (SVJ Jateční 1195, 1196, 1197) disponuje vlastní plynovou kotelnou (2x kondenzační kotel – 204kW s ekvitermní regulací), která zajišťuje centrální rozvod tepla+ohřev vody, prošel kompletní revitalizací (střecha, fasáda (kompletní zateplení), chodby, stoupačky, rozvody, osvětlení chodeb, platová okna s izolačními trojskly).
Občanskou vybavenost Holešovic není třeba dlouze vypisovat. Je tu vše, divadla i muzea, obchody i obchůdky, restaurace i kavárny, lékárny i kliniky. Pro volnočasové aktivity můžete využít přilehlý park v ulici Tusarova nebo dětské hřiště v ulici Jateční, trasy podél řeky, blízký Libeňský nebo Rohanský ostrov (tenis, golf, lanové centrum), nebo Ostrov štvanice, který se díky nedávnému otevření Štvanické lávky pro pěší a cyklisty, stal lehce přístupným a umožnil i snadný přístup dále do Karlína a jeho restaurací i kanceláří. Pro své aktivity můžete využít i nedaleké Letenské sady a či Královskou oboru Stromovka.
Dopravní dostupnost adresy – tramvaj, BUS, metro C Vltavská (10 min chůze). Výborná je dostupnost i po vlastní ose – z ulice Argentinské je přímý nájezd na D8, Pražský okruh nebo do tunelu Blanka.
PENB:C
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50080245.