Investiční dům 770 m2 - bývalý penzion + restaurace

Dovolujeme si Vám nabídnout v prodeji samostatně stojící dům v obci Hořesedly ve Středočeském kraji, okres Rakovník.



Dům je situován do tvaru L, nachází se ve středu obce Hořesedly.

Jedná se o z části podsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím a s obytným podkrovím.

Objekt byl z části využíván jako restaurační zařízení s převažující obytnou částí jako penzion + restaurace, který byl roku 2005-2008 rekonstruován - nová střecha, plastová okna, rozvody.

I nyní je dům vhodný ke komerčnímu využití, je situován na dobrém místě v blízkosti hlavní komunikace ve směru Praha. Díky výstavbě nové dálnice D6, která bude v průběhu roku 2025 zprovozněna, bude Praha dosažitelná do 25min. jízdy autem.
Dispoziční přestavbou interiéru lze dům využívat opět ke komerčním účelům jako např. penzion, hospodu nebo se nabízí možnost přestavby na bytový dům s možností výstavby až 5-ti bytových jednotek.


Pozemek domu je zastavěn tímto domem a přilehlým dvorem o velikosti cca 426m2.


Dům je připojen na vodovod a rozvod el. energie, kanalizace je svedena do žumpy, v místě je dále možnost napojení na plynovod, na pozemku je studna. Další příslušenství tvoří částečné oplocení zděným plotem, plotová vrata a částečné zpevnění dvora z cihelné dlažby.

Pozemek je rovinný, s výše uvedenými možnostmi napojení na inženýrské sítě, přístup je ze zpevněné komunikace.


V obci je přiměřená občanská vybavenost (školka, obchod, restaurace, praktický lékař, středisko pro volný čas, policie). Spojení je pouze autobusové.

Situovaný je cca 60 m od hlavní silnice procházející obcí.


Dispoziční řešení:


Obvodové stěny jsou zděné v tl. 45 až 60 cm.

1.p.p. sklepní- prostor technické podlaží

1.n.p. byt 2+1 s koupelnou společnou s WC se samostatným vstupem ze dvora v šikmo přistavěném křídle budovy, s výměrou podlahové plochy cca 92 m2.

Přízemí druhého křídla domu dříve fungovalo jako lokál, kuchyň. zařízení, sociální zařízení penzionu, nyní obytná část byt 2+1 + možnost vybudovat další byt.

Obytná podkroví 4+1 nad částí restaurace, zbylá část využita jako půda, přichystána na výstavbu dalšího obytného prostoru/bytu.


Doporučujeme prohlídku, nutno vidět.


V případě dotazů se neváhejte obrátit na našeho realitního makléře. Rádi poradíme i s financováním.