Skalsko, prodej roubenky o zast. pl. 135 m2 na pozemcích 3.

Skalsko, prodej roubenky o zast. pl. 135 m2 na pozemcích 3.880 m2

Nabízím k prodeji tuto unikátní roubenku s pozemky o celkové ploše 3.880 m2, která je chráněnou památkou. Patrová stavba má dvě velké obytné místnosti o ploše 58 m2. Užitná plocha včetně předsíně, chodby a místnosti vhodné pro předělaní na koupelnu činí 101 m2. Zbytek nemovitosti tvoří další 4 místnosti sloužící jako skladovací prostor. Zastavěná plocha hlavní nemovitosti včetně chlívů je přibližně 135 m2 a kůlna naproti roubence má zastavěnou plochu přibližně 66 m2.

Nejzajímavějším prvkem stavby jsou tradiční kachlová kamna, která prošla v roce 2016 kompletní renovací. Za kachlovými kamny je vyvýšená velká plocha pro ležení pro dvě osoby. Z kamen je kouř veden do dymníku nacházejícího se na chodbě, která sousedí s místností. Chodba má novou renovovanou podlahu z roku 2015. Výhodou chráněné památky je státní příspěvek na dobové renovace až ve výši 80% ceny, tak jako tomu bylo i u těchto renovací. V roce 2014 byla obnovena také část dřevěné pavlače a venkovní omítka.

Další výhodou této nemovitosti je, že přibližně polovina pozemků je v územním plánu vedena jako pozemky smíšené obytné venkovské, tedy vhodné k zástavbě. Na hranici pozemku je přivedena příprava na kanalizaci, voda je přivedena do jedné místnosti v roubence. Spodní část pozemku je zarostlá stromy, které navazují na přilehlý les. Houbaři tak mohou chodit do lesa přímo z vlastního pozemku.

Dům, datovaný do konce 17. století, představuje jeden z nejlépe dochovaných objektů lidové architektury v obci. Konstrukce domu představuje typickou ukázku regionální lidové architektury, využívající roubené, hrázděné i zděné technologie. V objektu se nachází řada historických konstrukcí, výplní i uměleckořemeslných detailů. Dominantou roubenky je netradiční svažitá pavlač, lemující vstupní průčelí.

Venkovská stavba byla postavená v roce 1675. Roubená část byla přestavěna 1789 a přízemí chlévů bylo přezděno kolem poloviny 19. století. V poslední čtvrtině 20.století se dům dostal do vlastnictví architekta-památkáře, který ho řadu let velmi citlivě restauroval za použití tradičních materiálů (např. vymazání dymníku hliněnou směsí s plevami apod.).

Obec Skalsko se nachází v okrese Mladá Boleslav, ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi dvanáct kilometrů západně od Mladé Boleslavi. Žije zde 393 obyvatel. Obec je položena ve svahu nad hlubokým údolím Strenického potoka. Vyskytují se zde roubené stavby a pod některými usedlostmi (čp. 9 a 17) se nachází rozsáhlé sklepy vytesané do pískovcové skály. Skalsko bylo v roce 1995 prohlášeno vesnickou památkovou zónou.

Pokud Vás tato nemovitost oslovila svým kouzlem historie a netradičnosti, neváhejte se na mě obrátit a ráda si s Vámi domluvím osobní prohlídku. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 500 000 Kč