Prodej, Rodinné domy, 67 m², 2+1, Ostrava - Slezská Ostrava

Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě.

Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava.

Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala el. v mědi, podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně.

Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Okna plastová. Napojeno na veřejnou kanalizaci.

Za domem se nachází zahrada se zahradním domkem na nářadí a podobně.

Zahrada ve výhodném, dlouhodobém pronájmu (pacht) za příznivých podmínek.

Nemovitost je momentálně pronajata řádně platícímu nájemci.

Krok 1: Roční čistý příjem
roční čistý příjem z pronájmu:
17.000 Kcˇ×12=204.000 Kcˇ17.000 \{Kč} 12 = 204.000 \,Kč}17.000Kcˇ×12=204.000Kcˇ

Krok 2: Výpočet výnosnosti
Použijeme-li pořizovací cenu 2.250.000 Kč:
Vyˊnosnost=(204.0002.250.000)×100\text{Výnosnost} = \left( \frac{204.000}{2.250.000} \right) \times 100Vyˊnosnost=(2.250.000204.000)×100 Vyˊnosnost=9,07 %\text{Výnosnost} = 9,07 \, \%Vyˊnosnost=9,07%

Závěr:
Výnosnost nemovitosti je 9,07 % ročně. Tento výpočet ukazuje, že nemovitost generuje z pronájmu čistý výnos 9,07 % ročně z pořizovací ceny.

Výnosnost nemovitosti ve výši 9,07 % ročně je považována za velmi atraktivní, zejména v kontextu realitních investic. Pro porovnání: Průměrná výnosnost nemovitostí v České republice se pohybuje mezi 4–6 % ročně, záleží na lokalitě a typu nemovitosti.


Nutná rekonstrukce:
* terasy
* výměna plynového kotle

Nabízíme bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.

Rádi se postaráme o prodej nebo pronájem jakékoliv vaší nemovitosti.

Volejte a zeptejte se na více podrobností.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.

Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava
.
.
.
.
.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.