Prodej byt 4+1, 94㎡

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji prostorný světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1, s vlastní zahradou, který se nachází v obci Semily, v ulici K Lomu ( v blízkosti vlakového a autobusového nádrží). Byt je o celkové podlahové ploše je 124 m ( užitná plocha bytu 94 m2) a nachází se v 1. patře dvoupatrového cihlového domu ( o 3 bytových jednotkách a rodinou atmosférou). K domu vede příjezdová asfaltová komunikace, k dispozici uzamykatelné parkování pro 3 automobily. Původně se jednalo o 2 samostatné bytové jednotky 3+1 a 1+1 a následně po rozsáhlé rekonstrukci proběhla změna dispozice na 4+1. K bytu náleží vlastní slunná zahrada o ploše 245 m2 ( celková plocha zahrady u domu je 490 m2) s možností příjemné venkovního posezení a grilování ve dřevěném altánu. Dále na zahradě naleznete kůlnu, dřevník, okrasné stromy a venkovní ohniště. Součástí prodeje je i praktická prostorná dílna, jež se nachází v suterénu domu, dále pak kotelna, 2 prostorné sklepní kóje a půdní prostor, kde se nabízí možnost vybudování další menší bytové jednotky. Nabízený byt prošel postupně v roce 2021 postupnou rozsáhlou rekonstrukcí (nová moderní koupelna, kuchyň, nové podlahy, dveře, nové elektro rozvody ve ¾ bytu, odpady v plastu, nový zplynovací kotel na tuhá paliva, částečně vyměněná okna, k dispozici 3 nová plastová okna). Dispozice: prostorná vstupní chodba, 2x dětský pokoj, ložnice s příjemným led osvětlením. Dominantou bytu je moderní prostorná kuchyň s jídelním koutem a světlý obývací pokoj. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní plovoucí podlaha, dlažba a v pokojích jsou položeny koberce. K dispozici vyfrézovaný komín s nerezovou vložkou, možnost umístění krbových kamen. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, vytápění bytu je zajištěno ústředním topením na tuhá paliva. K dispozici moderní zplynovací kotel na kusové dřevo zn. Attack, výkon 25 kW, délka hoření - 9 - 12 hod. ( dle venkovní teploty ), řídící jednotka kotle je spojena s bytovým termostatem, kotel ohřívá vodu do bojleru a je připojený i na záložní zdroj ( při výpadku elektřiny). Celkové měsíční náklady na bydlení jsou max. o výše 5.100,-Kč, -Kč ( včetně elektřiny, vody a měsíční spotřeby za dřevo). Volné od 01.07.2024, doporučuji prohlídku. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105273.