Novostavba RD 5+kk 151 m2 s pozemkem 338 m2 Praha – Slivenec

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk v oblíbené rezidenční oblasti Praha 5 – Slivenec. Jedná se o levý krajní dům z projektu 3 řadových RD. Zastavěná plocha domu činí 120 m2, čistě obytná plocha pak 151 m2.
V přízemí se nachází obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyňským koutem o celkové výměře 38 m2 s francouzskými okny situovanými na východ se vstupem na terasu a na zahradu. Dále je v přízemí domu koupelna s WC, samostatná šatna a předsíň. V technické místnosti přístupné jak z domu, tak též ze zahrady, je pak umístěna většina technologií domu – el. rozvaděče, bojler, příprava pro pračku a sušičku, výlevka, atd.
Po betonovém schodišti s nášlapy z dřevěného masivu, jehož osvětlení přes den zajišťují důmyslné střešní světlíky, za tmy pak decentní led osvětlení, vystoupáte do II. NP tvořeného klidovou zónou. Zde se nachází 3 ložnice a pracovna, dále koupelnu s WC a šatna.
Rovinatá zahrada o velikosti cca 170 m2 přímo navazující na terasu na východní straně domu i díky podzemní nádrži na dešťovou vodu o objemu 8 m3 a vyvedeným rozvodům elektřiny umožňuje rozličné využití.
Na západní straně domu, kde je situován vchod do domu a vjezd do garáže, lze dále na vlastním pozemku pohodlně parkovat další 2 automobily.
Dům je koncipován s velkým důrazem na funkčnost a uživatelský komfort, včetně odhlučnění a zateplení. Použité stavební materiály jsou ve vyšším standardu až nadstandardu. Dům je vytápěn moderním úsporným podlahovým elektrickým topením (tzv. odporovým drátem) s možností regulace pro každou místnost zvlášť. Vedle toho je pak dokončena též příprava na fotovoltaiku, jejíž venkovní instalace se na rovné střeše domu nabízí. V garáži je též kompletní příprava na Wallbox. Podlahy jsou tvořeny kvalitními moderními keramickými obklady a vinylem s dekorem dřeva. Okna jsou plastová, bezpečnostní s 3-sklem, osazená předokenními hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. Ve všech obytných místnostech je provedena příprava na klimatizaci. V obývacím pokoji je pak provedena též příprava pro krb. Napříč celým domem jsou rozvody pro kamerový systém, zabezpečovací zařízení, TV anténu či internetové připojení.
Dům je již i zkolaudován, zbývají položit podlahové krytiny v obytných místnostech, osadit interiérové dveře a dokončit obklady a dlažby v koupelnách, jež prodávající dokončí dle barevné a materiálové volby nových majitelů.
Nemovitost se nachází v bezpečné a klidné zástavbě RD v jednosměrné ulici. Avšak zároveň s výbornou dostupností jak centra Prahy, tak mimo město, když nájezd na Pražský okruh je v dosahu. Autobusová zastávka je cca 200 m od domu. Základní nákupní možnosti, škola, školka, restaurace či sportovní vyžití jsou v dochozí vzdálenosti, vše ostatní pak nabízí například přiléhající Barrandov.
Budete-li mít zájem o prohlídku, či k této nabídce budete mít jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat.
Nemáme zájem o spolupráci s RK, díky!