Prodej byty 3+kk, 108 m2 - Praha - Nusle, ev.č. N07464

Ev.č. N07464
Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme unikátní byt 3+kk s nádhernými výhledy situovaný v 7. a 8. podlaží zajímavého projektu z roku 2014 – Liberty building. Jedná se o bývalou továrnu Regula navrženou v roce 1924 Karlem Bukovským, díky tomu má celý projekt unikátní vzhled a velmi solidní základy.

Byt má celkovou plochu 96m2 ve dvou podlažích se dvěma terasami o celkové ploše 12m2. Po vstupu do bytu je po levé straně předsíně samostatné wc s umyvadlem, dále hned vstoupíme do prostorného obývacího pokoje, v jehož rohu je kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči (pečící trouba, indukční deska, myčka – vše zn.Bosch, lednice s mrazákem Liebherr), u které je vstup na první terasu. V zadní části je pak schodiště, pod kterým je praktický sklad, vedle kterého je šatna. Na oknech jsou instalovány 3M antireflexní folie, díky kterým do pokoje není vidět. Před okny jsou pak předokenní rolety. Pohodlí umocňuje klimatizační jednotka.

Ve druhém podlaží je pak ložnice s opravdu dechberoucím výhledem na park Grébovka/Vršovice/Vinohrady atd., prakticky zastíněné elektricky výsuvnou textilní roletou, i zde je klimatizace. V centrální části je koupelna s vanou, vedle které je další ložnice, ze které je vstup na druhou terasu. V ceně jsou vestavěné skříně, další movité věci (velmi kvalitní masivní nábytek, světla Artemide, sofa, stůl) mohou zůstat dle dohody.

K bytu lze dokoupit unikátní garáž (37m2), ve které je sklep (19m2), který je vybaven aktivním odvětrávacím systémem, lze ho tak využít i jako např.vinotéku/posilovnu atp. Výhodou je též fakt, že se nachází hned vedle výtahu. Garáž má vl.jistič a nabíjení na 380V. Cena je 2.500.000,- Kč. Případně lze koupit pouze parkovací stání za 695.000,- Kč.

Jen pár metrů od novostavby se nachází Grébovka a Havlíčkovy sady či Nádraží Vršovice. Nedaleko se také nacházejí tramvajové a autobusové zastávky, které vás nasměřují do ostatních částí Prahy. Nespornou výhodou místa je i skvělé zázemí služeb. Mateřské, základní i střední školy jsou v dobrém dosahu a stejně tak i obchodní centra a sportovní areály. V přízemí budovy právě vzniká nové fitness.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (69 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize.