Rodinný dům Český Krumlov - Horní Brána

Nabídka prodeje řadového domku v Českém Krumlově s výhledem na centrum města, lokalita Horní Brána.
Dům je první v bloku zástavby domů v ulici Rožmberská. Celková plocha pozemku je 147m2, z toho zastavěná plocha domu je 70m2. Stavba je rozdělena do dvou samostatných částí, kdy ta první je využívaná k bydlení a je po celkové rekonstrukci a ta druhé je momentálně v procesu dokončování rekonstrukce.

Obytná část domu je řešena dispozičně takto: Vstup, chodba ze které se dostaneme do integrované garáže a do sklepní části, ve které je umístěna technologie k tepelnému čerpadlu, kterým se dům vytápí. Schodištěm se dostaneme do patra domu, ve kterém je kuchyně s jídelním koutem vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a oknem s výhledem na město. Naproti schodišti z přízemí je koupelna se sprchovacím koutem a toaletou, která je taktéž zcela nová. Chodba pokračuje do menšího pokoje a navazující ložnice. Tyto místnosti mají také výhled na město. Podlahy dlažby a plovoucí, okna dřevěná, masivní interiérové dveře, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a ústředním topením.

Druhá část domu, která prochází rekonstrukcí má samostatný vstup ze zahrady za domem, tak i vstupem z kuchyně, kam se dostaneme do první místnosti, která může sloužit jako pracovna. Z této místnosti se dostaneme plánovaným schodištěm do patra, ve kterém je ložnice a vstup do podkrovní části, kde je možné vybudovat druhou koupelnu se sociálním zázemím a další menší pokoj, zbytek prostoru se dá využít jako skladovací prostor.

Střecha je nová, pálená taška a zateplená , stejně jako fasáda domu.
V ceně je také dokončení nátěru fasádního systému a další stavební úpravy. Parkování je možné v garáži, nebo přímo před domem. Docházková vzdálenost do centra města, autobusová zastávka 30m od domu, v lokalitě je veškeré občanská vybavenost. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 9406
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 70
užitná plocha (m2): 120
plocha parcely (m2): 133
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 120