Prodej rodinného domu 7+1, 235 m2 - Pstruží, ev.č. 00386

Ev.č. 00386
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prostorný a vzdušný patrový rodinný dům v Pstruží, vyhledávané lokalitě v podhůří Beskyd. Dům, se zastavěnou plochou 146 m2 a užitnou plochou přes 220 m2, dispozičně řešen jako 4+1 s halou a verandou v patře, a suterénem, upraveným k bydlení, se čtyřmi místnostmi, kuchyní a garáží, je ve velice dobrém stavu. Podlahy v domě jsou betonové s položeným linem

V patře se z prosklené verandy po několika schodech dostaneme do prosklené vstupní haly, ze které je skleněnými dveřmi vstup do rozlehlého obývacího pokoje s krbem, jídelním koutem a vstupem na terasu. Obývací pokoj je širokým průchodem spojen také s kuchyní. Na vstupní halu je zároveň napojena široká předsíň, kterou se dostaneme do koupelny s WC, dalším dvěma pokojům a na jejímž konci je velká ložnice se vstupem na terasu. Z terasy je potom nádherný výhled na okolní krajinu a po schodech se z ní dá sejít do zahrady.

V suterénu se nachází velká průchozí garáž s podlahou z betonu, technická místnost, pracovna, chodba se schodištěm do prvního patra, kuchyně s kuchyňskou linkou, pračkou a sprchovým koutem, a další tři místnosti, které mohou sloužit jako pracovna, kancelář, skladovací místnost nebo po částečných úpravách i k celoročnímu užívání jako obytné místnosti.

K domu náleží krásná udržovaná zahrada o velikosti 717 m2 a pozemkem 502 m2, který je využíván jako příjezdová cesta k domu. Dům je v původním stavu, velice pečlivě udržovaný a po částečných úpravách. V domě jsou částečně nová plastová okna, suterén původně sloužící jako sklepy je přestavěn k bydlení. Střecha je pultová, s mírným sklonem, s krytinou z lepených asfaltových pásů. Elektřina i rozvody vody, tepla a odpady původní. Vytápění kombinací krásného krbu v obývacím pokoji a plynovým kotlem, umístěným v technické místnosti v suterénu. Dům je napojen na vodovodní řád, odpady řešeny jímkou a vsakováním.

Zahrada je krásná a pečlivě udržovaná, se zelení a hustým pěstěným trávníkem. Určená je převážně k relaxaci, v jednom rohu se nachází pergola s krbem a zastřešeným posezením, v druhém rohu potom větší zahradní domek na skladování zahradní techniky.

Celkové náklady na provoz domu jsou v tuto chvíli nastaveny na 7.000,- Kč/měsíc za plyn, 2000,- Kč/měsíc elektřina a zálohy na vodné a stočné čtvrtletně cca 1000,- Kč. Dům má široké cihlové stěny, proto je zateplen vrstvou polystyrenu o šířce 5 cm.

Dům v současné době slouží k bydlení, je ihned obyvatelný a připraven k nastěhování. Zároveň nabízí velké možnosti pro případné stavební úpravy a modernizaci dle novodobých standardů, technologických řešení a představ nového majitele. Nachází se ve velmi klidné části obce Pstruží, ze tří stran obklopen loukami a zelení a nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. Pstruží je výjimečná a velmi vyhledávaná lokalita mezi Frýdlantem nad Ostravicí a Čeladnou, kde se mnoho nemovitostí neprodává, proto je tato nabídka naprosto jedinečná. Doporučujeme Vám oso