byt č. 10, 3+KK/L+B 71,4m2, Praha 9 - Vysočany

Tento byt uvolňujeme právě k prodeji. Dispozičně velmi zajímavě řešené 3+KK se dvěma balkony.

3+KK o celkové užitné ploše přes 71m2 se dvěma balkony (3,4m2 do vnitrobloku, 3,2 do klidné ulice).

K prodeji byt 3+KK 64,8m2 s klidnou lodžií 3,4m2 do vnitrobloku a balkonem 3,2m2 do klidné ulice (celková užitná plocha tedy 71,4m2), umístěný v 3.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 3,3m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací). To vše v novostavbě s kolaudací v tomto roce (2024). Zachován vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či lednice s mrazákem. Koupelna vybavena značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce)

Tedy velmi dobře a účelně řešený světlý byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací).

Aktuálně je byt pronajatý s nájemní smlouvou končící k 01/2025, tedy můžete jej nyní koupit čistě jako investici (nájemník zde velmi rád zůstane) s okamžitým výnosem a spolehlivým nájemníkem nebo se případně po skončení nájmu nastěhovat sami.

Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti.

Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu.

Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!

ev.č.: 0190
vč. kompletních služeb RK
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 363
užitná plocha (m2): 71.4
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 64.8