Prodej, domy/rodinný, 277 m2, 50322 Libčany, Hradec Králové

Prostorný rodinný dům v klidné lokalitěNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s dispozicí 6+kk v obci Libčany s celkovou podlahovou plochou 277 m2 a krásnou udržovanou zahradou.
Dnešní podobu nemovitosti dala v roce 2007 dostavba původního menšího domu, který tvoří základ obytné části. V přízemí najdeme obývací pokoj s jídelnou a velkou kuchyní. V horním patře je ložnice (orientovaná na JV) s koupelnou a šatnou, využitelnou případně i jako pracovna.
V přistavené části domu v přízemí vznikla koupelna, toaleta, pokoj pro hosty, garáž a technická místnost. V horním patře přístupném po schodišti samostatným vchodem je zcela samostatná obytná část se třemi pokoji a koupelnou. V jednom z pokojů je příprava rozvodů pro instalaci kuchyňské linky. Další z pokojů je možno rozdělit na dva menší se samostatným vstupem. S minimálními stavebními úpravami tak hořejší část může nabídnout dispozici 4+kk. Díky dvěma komínovým vložkám lze i hornímu patru dopřát např. krbová kamna.
Dům prošel v roce 2020 rekonstrukcí a celkovým zateplením s cílem snížit tepelnou náročnost. Topení je plynové, doplněné o výměník napojený na krbová kamna. Tepelnou pohodu v koupelnách zajišťuje podlahové vytápění.
Pod sedlovou střechou domu se nachází čistá a suchá půda s velkým úložným prostorem.
Dům obklopuje krásná zahrada se stromy a keři, která zabírá ¾ pozemku kolem celého domu. Díky její orientaci převážně na jihovýchod a severozápad poskytuje příjemné klima podle nálady po celý den. Dopřát si zde můžete i snídani na terase oslnění vycházejícím sluncem.
Obec Libčany aktuálně dokončuje rozsáhlé úpravy vozovek a chodníků. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchod s potravinami, místní úřad s poštou, mateřskou školku a školu pro první a druhý stupeň. Dopravní spojení s okolními obcemi a Hradcem Králové zajišťují pravidelné autobusové linky. Ve vedlejší obci Lhota je pak zastávka vlaku.
Štítek PENB je v procesu, uvádíme tedy prozatím třídu G.
V případě zájmu neváhejte a kontaktujte mě pro více informací a domluvení schůzky.

Cena: 14 900 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: vč. právního servisu

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 831
Plocha zahrady: 643
Plocha pozemku: 831
Plocha zastavěná: 188
Užitná plocha: 277
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 2

Datum nastěhování: 01.12.2024
Rok výstavby: 2007
Rok kolaudace: 2007
Rok rekonstrukce: 2020