Nájem pěkného bytu 2+1 s výhledy / Po rekonstrukci

Nájem pěkného bytu 2+1 s balkonem a dalekými výhledy v Ivančicích.
Dostupné již od 1. řijna 2024. Hledá se dlouhodobý spolehlivý nájemník. Smlouva na 1 rok s možností prodloužení v případě oboustranné spokojenosti.

BYT:
Dvoupokojový byt je umístěn ve čtvrtém, nejvyšším podlaží cihlového domu na „starém“ sídlišti v Ivančicích. Prošel před pár lety rozsáhlými opravami (vyzděné jádro, nová koupelna, WC, rozvody elektřiny, podlahová krytina, posuvné zasklení balkonu,...) a je tak připraven pro všechny, kteří se chtějí bezstarostně nastěhovat do pěkného. Výjimečným benefitem tohoto bytu je velký na jih orientovaný balkon, ze kterého se výhledy jen tak neomrzí. Při ranním posezení s hrnkem kafe nebo večerním pozorování západu slunce zjistíte, že dálkový ovladač od televize můžete bez starostí zahodit.

DŮM:
Dům má za sebou veškeré zásadnější opravy, ať už to byla výměna oken, zateplení fasády, střechy, či nové stoupačky. Na první pohled zaujmou modernizované společné prostory a celkový udržovaný dojem, kterým dům působí. V přízemí domu na Vás čeká standardní společná kočárkárna a sklep, tak, jak bývá v těchto cihlových domech již zvykem.
Rychlé připojení k internetu - optická síť.
Dálkové centrální vytápění zajišťuje nedaleká moderní teplárna, která za svou inovaci na Smart Energocentrum získala dokonce titul Chytré město 2023. Tak kde jinde by měl člověk ušetřit na energiích?

VYBAVENÍ:
Kuchyň - kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, myčka, mikrovlnná trouba, sporák s troubou), stůl se židlemi.
Obývácí pokoj - šatní skříň, postel včetně dřevěného ohrazení.
Koupelna - pračka, sprchový kout se skleněnou zástěnou, umyvadlo, zrcadlová skříňka
Chodba - věšák, botník, skříň
Dětský pokoj - bez vybavení
Balkón - sedací nábytek, stolek, úložný box

NÁKLADY:
14.000,- Kč/měs. nájemné
3.900,- Kč/měs. zálohy na služby (voda, topení,...)
700,- Kč/měs. odhadovaná výše záloh na elektřinu (přepisuje se na nájemníka)
Před zahájením nájmu je hrazena vratná jistota 35.000,- Kč a provize 17.000,- Kč.

LOKALITA:
Ivančice, město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna je nejen rodištěm zajímavých rodáků, ale především lokalita, kde je radost bydlet.
Školky, školy (základní, střední i speciální), krajská nemocnice, obchodní zóna (Tesco, DM, Superzoo, Deichmann), perspektivní zaměstnavatelé v okolí, dobré dopravní napojení na dálnici a třeba i blízkost Brna.
K tomu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,...). Na okolních kopcích se vypínají vinohrady a rozhledny nabízející dalekosáhlé výhledy. Přírodní památky (Pekárka, Bouchal, Budkovické slepence,...), výletní místa (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklostezky (jen 5 min od domu) j