Nádherný byt 2+KK Praha 5 - Smíchov (KINSKY PALACE b.j. 3)

K prodeji uvolňujeme dispozičně velmi pěkně řešený byt v dispozici 2+KK o výměře 54m2 v žádané rezidenci KINSKY PALACE na pražském Smíchově. Pokud hledáte atraktivní adresu pro své bydlení nebo dokonce zajímavou investici, pak toto bude rozhodně dobrá volba.

Jedná se o bytovou jednotku umístěnou v 1.NP s okny v dostatečné výšce od chodníku pro udržení soukromí a bezpečí (parapet cca 2,5m). Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22m2) s orientací oken na JV je velmi světlý a díky vysokým stropům vzdušný, ložnice/pokoj (výměra 14,5m2) pak nabízí díky orientaci okna na SZ do vnitrobloku opravdu klid pro nerušený spánek. K tomu luxusně vybavená koupelna s WC a místem pro pračku (6m2) a nechybí velká předsíň pro úložné prostory (8m2).

Byt i dům je po kompletní velmi vkusné rekonstrukci, vše vyhotoveno ve vysokém standardu obsahujícím kvalitní dřevěné podlahy ve všech místnostech, italský design koupelny, značkovou sanitu, plně vybavenou kuchyňskou linku vč. spotřebičů, moderní (zvýšené) interiérové dveře, centrální vytápění (plynová kotelna v domě), dřevěná špaletová okna, designové osvětlení a mnoho dalšího. Obohaceno je vše díky vysokým stropům, které dodávají prostoru vynikající atmosféru. Zde se opravdu na provedení a vybavení nešetřilo a právě tento byt se může stát Vaším novým domovem. K dispozici budete mít také vysokou sklepní kóji v suterénu domu, kam lze umístit sezónní věci.

V blízkém okolí se nachází vše, co k pohodlnému životu potřebujete. Veškerá občanská vybavenost, parky, Kinského zahrady, Petřínský kopec, francouzské Lyceum a nechybí nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov. Samozřejmostí lokality je snadno dostupné MHD a mnoho škol a školek v okolí.

POZN: tento byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Můžete jej získat tedy s již platnou nájemní smlouvou (nyní platná do 02/2025) a ihned realizovat zajímavý výnos z investice do doby než se budete chtít sami nastěhovat a tedy o dalším osudu bytu si rozhodnete sami. Pokud budete chtít v nájmu pokračovat, stávající nájemník zde velmi rád zůstane.

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rádi sjednáme nejvýhodnější podmínky na trhu u Vámi preferované banky.

Těšíme se na prohlídce!

ev.č.: 0193
vč. kompletních služeb RK
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 671
užitná plocha (m2): 53.4
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 53.4