Prodej rodinného domu 258 m2, pozemek 853m2, ev.č. 00392

Ev.č. 00392
Nabízíme Vám ke koupi tuto krásnou, přízemní novostavbu o dispozici 5+kk. Která se nachází v obci Žalhostice, pouhých 35 minut jízdy od Prahy a 5 minut od Litoměřic.

Rodinný dům stojí na rovinatém pozemku o velikosti 853 m2, který nabízí krásné výhledy na okolní kopce Českého středohoří. Přístup k domu je zajištěn po nové asfaltové komunikaci, která je ve vlastnictví obce Žalhostice. Novostavbu je možné koupit v současném stavu za inzerovanou kupní cenu. V případě, že byste preferovali dokončení domu “na klíč” je možné se domluvit na dokončení stavby dle vašich individuálních přání. Finální kupní cena se pak bude odvíjet od Vašich požadavků a standardu provedení.

Současní majitele na stavbě domu určitě nešetřili - známkou jsou kvalitní hliníková trojskla, pálené keramické střešní tašky Tondach i kvalitní tepelné izolace a hydroizolace. Na všech oknech jsou již instalované podomítkové venkovní žaluzie. Energeticky je dům navržen tak, aby splňoval všechna kritéria a zařadil se do velmi úsporné energetické třídy B. V domě je navrženo podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch/voda, které bude umístěno v technické místnosti. Dalším zdrojem vytápění bude krb s výměníkem tepla. Objekt bude odvětráván rekuperací.

Do domu je již přivedena elektřina, plyn i voda, v koupelnách a kuchyni jsou připravené vývody na kanalizaci.

Dům má velmi dobré dispoziční řešení a s užitnou plochou 258m2 zaručí komfortní bydlení i pro vícečlennou rodinu. Obývací část je prosvětlená velkými okny s posuvným HS portálem, přes který se dostanete na prostornou terasu. Terasa je orientovaná na jihozápad a může být skvělým místem k odpočinku, nebo kvalitně strávenému času s přáteli. Součástí domu je prostorná garáž, ve které pohodlně zaparkujete dva osobní automobily.

Stavba je zděná, provedena v technologii stavebního systému Heluz. Stropní konstrukci bude tvořit zavěšený SDK podhled na dřevěných vaznících. Na terase je příprava na pergolu.

Lokalita nabízí nejen klid a pohodu, ale také bohaté možnosti pro sport a rekreaci. Cyklostezka kolem Labe je jen kousek od domu a okolní krajina je jako stvořená pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkém okolí najdete množství zajímavých míst, jako je Park inspirace, Žernosecké jezero, nebo přírodní památka Radobýl. Žalhostice jsou také známé vinnou révou - za zmínku určitě stojí vyhlášené Vinařství pod Radobýlem, které se nachází 10 minut chůze od domu.

V obci je základní a mateřská škola i obchod se smíšeným zbožím, další občanská vybavenost a větší obchody najdete v Lovosicích a Litoměřicích.

Pokud Vás nabídka zaujala, tak neváhejte a domluvte si prohlídku.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (71 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.