Prodej činžovní dům 290 m2, B. Smetany, České Budějovice

Spíše výjimečná příležitost ke koupi menšího činžovního domu ve staré zástavbě, v žádané lokalitě ulice B. Smetany. Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji činžovní dům s krásnými prodejními prostory (81 m2), s výlohou do ulice a 2 luxusními byty 4kk (104 m2) a 3kk (104 m2) se zahradou. Velikost parcely je 377 m2, užitná plocha domu 290 m2. Půda skýtá možnost výstavby dalších bytových jednotek a vzhledem k výšce okolních budov je u tohoto domu možnost zvýšení až o 2 patra.

Nebytové prostory se skládají z hlavní prodejní plochy s velkou výlohou do ulice, vhodné pro prodejnu, showroom či sídlo společnosti s kanceláří. Zázemí tvoří sklad, WC a malá kuchyňka. Kouzlo prostoru dodávají krbová kamna. V 1.NP je velký krásný slunný byt 4kk (104 m2) s terasou (25 m2) s orientací do zahrady. Hlavní obytná místnost (42,2 m2) se skládá z obývacího pokoje s kamny, jídelny a kuchyňského koutu, byt má 2 pokoje, z jednoho pokoje je vstup na velkou terasu orientovanou do zahrady. Vstup na terasu je také z velké koupelny. Byt byl kompletně rekonstruován před 10 lety.

Ve 2. NP je pak velký, stylový a prosvětlený podkrovní byt 3kk (104 m2) s nádhernou novou kuchyní a místností se saunou, Byt má velkorysou hlavní obytnou místnost (41 m2) s kuchyňským koutem, jídelnou a obývacím pokojem s krbovými kamny. Dále zde najdeme ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, Další toaleta se nachází v místnosti u vchodu do bytu, kde je i velké vestavěné umyvadlo a sauna.

Dům je vytápěn plynem, je napojen na městský vodovodní řad i kanalizaci. V průběhu let byla prováděna kompletní rekonstrukce, jsou zde plastová okna s izolačním dvousklem, dům je zateplen. Úpravami prošla i zahrada s posezením. Na zahradě je garáž, která je používána k uskladnění zahradní techniky a slouží jako zázemí při pobytu na zahradě.

V tomto krásném domě v širším centru města vidíme velký potenciál, nejen díky nebytovým i bytovým prostorám, které v současné chvíli poskytuje, ale také kvůli možnostem dalšího rozšíření bytových jednotek na půdě domu, případně i v dalších patrech.

ev.č.: 1767
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 242
užitná plocha (m2): 290
počet podlaží objektu: 2