Stavební pozemek 793 m², s chalupou 87 m², obec Chotěbudice

Dobrý den,
nabízím k prodeji pozemky včetně chalupy situované na kraji malé obce Chotěbudice v okrese Louny.

Na pozemku p. č. 870 o velikosti 689 m² stojí chalupa (v katastru veden jako rodinný dům) z roku 1945 s vlastním číslem popisným, (možnost zřízení trvalého bydliště), který se skládá ze tří obytných místností plus dřevěná stodola. Celková výměra domu je cca 87,5 m² (zádveří 4,0 m², předsíň 14,5 m², obývák 22,5 m², ložnice 31,5 m² a stodola 15,0 m²). Dům je elektrifikován a na pozemku je kopaná studna. Pozemek je v katastru veden jako zastavěná plocha a nádvoří, což umožňuje jistou flexibilitu ohledně velikosti při realizaci nového domu. Na pozemku p. č. 869/2 o velikosti 104 m² je zbudován vjezd a společně s pozemkem p. č. 870 jsou oplocené s celkovou výměrou 793 m².

Chalupa je určena spíše k demolici. V případě zachování stavby je nutné počítat s rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, včetně nosných stěn (viz přiložené fotografie). Odhadní cena nemovitosti z roku 2022 byla 1 039 000 Kč. Vzhledem k nákladům za případnou likvidaci objektu nabízím tedy pozemek za výrazně nižší cenu.

Za individuální cenu mohu nabídnout i sousední stavební pozemek o velikosti 805 m² p. č. 2229. Pozemek je rovinatý a situovaný na kraji obce, ideální jako investice nebo pro budoucí výstavbu. K tomuto pozemku je k dispozici i schválená kompletní projektová dokumentace na rodinný dům o dvou bytových jednotkách (4+1 a 1kk), kterou lze na vyžádání bezplatně poskytnout jako součást prodeje. Do roku 2027 je v obci plánovaná realizace vodovodního řádu, což bude mít positivní vliv na hodnotu tohoto pozemku.

O nevyžádané hovory nemám zájem, tudíž cizí a skrytá čísla nezvedám. V případě zájmu pošlete SMS se stručným obsahem a já se vám ozvu zpět. RK, dražby a podobné instituce - o vaše služby nemám zájem, děkuji.