Prodej chalupy, 388 m2 - Sloup v Čechách, ev.č. 00898

Ev.č. 00898
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit tuto úchvatnou chalupu - penzion, který se nachází v malebném městečku Sloup v Čechách. S rozlohou užitné plochy 388 m2 a prostorným pozemkem o velikosti 1073 m2, tento penzion je ideálním místem pro podnikání v oblasti ubytování a cestovního ruchu.

Charakteristika objektu:
• 3 podlaží poskytující dostatek prostoru pro hosty
• Přízemí: Vstupní hala, studio s vlastní koupelnou, jídelna, kuchyně, sprchy a WC.
• patro: 6 pokojů a terasa s nádherným výhledem
• 2. patro: Podkrovní byt 3+KK s 6 lůžky a samostatným vchodem
• Celková kapacita 34 lůžek zaručuje komfortní ubytování pro každého hosta

Venkovní vybavení v rámci areálu:
• Rozlehlá zahrada s dětským hřištěm pro zábavu nejmenších
• Možnost sportovního vyžití včetně stolu na stolní tenis a grilování
• Pergola se stoly a židlemi, ideální pro relaxaci a společenská setkání
• Vlastní garáž a dostatek parkovacích míst pro pohodlné parkování hostů

Vyžití v okolí lokality:
• Penzion se nachází v turisticky oblíbené lokalitě s návštěvností až 170 tisíc lidí ročně.
• V blízkosti Radvanecký rybník s písečnou pláží (voda je teplá celoročně :-)), Sklaní hrad a poustevna Sloup, Rozhledna Na Stráži, Lesní divadlo a mnoho dalšího.
• Skvělá destinace pro aktivní odpočinek v přírodě, včetně turistiky, cykloturistiky a dalších outdoorových aktivit.

Finanční výhody:
• Roční výnos přesahuje 15 %, což představuje atraktivní investiční příležitost. Na rok 2024 je již z velké části obsazeno, na rok 2025 jsou již také rezervace, letní prázdniny jsou plné ze 100%.
• Plná obsazenost penzionu s cenou za noc od 12.000,- Kč.
• Aktuální nízké náklady na provoz: Zálohy na vodu 500 Kč, plyn 2000 Kč, elektřina 800 Kč.

Modernizace a údržba:
• Proběhla rekonstrukce objektu mezi lety 2017 do 2018, včetně zateplení, výměny oken za dřevěná s trojskly, renovace koupelen, podlah a vybavení.
• Nové kotle na plyn z roku 2021 zajišťují efektivní vytápění a nízké provozní náklady.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku objektu nás kontaktujte.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.