Prodej dvougeneračního rodinného domu 198 m², pozemek 286 m²

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji dvoupodlažní dům v klidné a nově opravené ulici Doubravská v Kostomlatech nad Labem. Dům se nachází na klidném místě a zároveň pouhé 3 minuty chůze od vlakové stanice. Ještě blíže najdete mateřskou školku, obchod Coop, Českou poštu i dvě cukrárny a nedaleko také fotbalové hřiště, které je tzv. kulturním centrem obce.
Dům je nyní rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a je tedy možné ho ihned využívat pro rodinné dvougenerační bydlení, nebo jako bytový dům se dvěma byty, případně rekonstrukcí jinak využít jeho celkovou podlahovou plochu 296 m².
Rozdělení RD:
- 1. NP bytová jednotka 2+1 o velikosti 65,88 m²
- 2.NP bytová jednotka 2+1 o velikosti 65,88 m²
- společný suterén členěný na 4 sklepy a dvě místnosti využívané jako prádelna a sušárna, které mají okny přístup denního světla, celkem o podlahové ploše 66 m²
- půdní prostor 83,7m² o který se dá rekonstrukcí navýšit celková podlahová plocha domu, případně vytvořit třetí samostatná bytová jednotka.
Obě bytové jednotky mají betonové podlahy s dlažbou v chodbě, kuchyni, koupelně a na toaletě, originální parkety v perfektním stavu v obývacím pokoji a ložnici. Ohřev vody je zajištěn dvěma samostatnými bojlery, vytápění je elektrické, v bytě v 1. patře jsou krbová kamna v obývacím pokoji, v přízemí je na kamna připraven nerezem vložkovaný komín. V celém domě jsou plastová okna a vstupní dveře instalované v roce 2019.
Obec Kostomlaty nad Labem je známá svou inspirací pro román Bohumila Hrabala „Ostře sledované vlaky“. Vlakem se pohodlně dostanete na Masarykovo nádraží v Praze za 50 minut. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost, v těsné blízkosti je město Nymburk.
Pro zájemce můžeme zajistit financování. Těšíme se na Vaši návštěvu a prohlídku domu! Pokud máte zájem nebo potřebujete další informace, neváhejte nás kontaktovat.
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Komunikace: Asfaltová
  Elektřina: 230V
  Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
  Doprava: Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice

Energetická náročnost nemovitosti:
  Energetická náročnost: F - Velmi nehospodárná

Parametry nemovitosti:
  RZ: 908/RZ/13
  Kategorie: Domy
  Podkategorie: Rodinný
  Vlastnictví: Osobní
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Dobrý

Ostatní parametry:
  Stavba: Cihlová
  Velikost: 5 a více pokojů
  Typ domu: Patrový
  Počet podlaží: 2
  Umístění: Klidná část obce
  Poloha domu: Samostatný
  Výtah: Ne
  Bezbariérový: Ne