Prodej rozlehlého rodinného domu 240m2, dispozice 6+kk

Velkorysý rodinný dům s obytnou plochou 240m2 o dispozicí 6+kk, s terasou přístupnou z obývacího pokoje a s balkónem v prvním nadzemním podlaží.
Ve své době moderní cihlová stavba z 80. let, která i dnes překvapí velkolepě řešenými prostory a přístupem světla.
V podkroví možnost rozšíření o další pokoje, nebo o rozsáhlý otevřený prostor (herna, posilovna apod.), vysoká výška štítu.
Dům má navíc kompletní suterénní podsklepení s několika okny (světlíky). Suterén je přístupný po vnitřním schodišti domu, ze zahrady, či z garáže pod domem. Celková plocha suterénu a garáže je tedy dalších úctyhodných 128m2. K domu náleží pozemek o celkové rozloze 452m2 s menší vzrostlou zahradou s venkovním krbem a posezením, dále je zde k dispozici parkovací stání pro 2 vozy podél domu. Další bezproblémové parkování je možné na ulici přímo před domem.

Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v ulici Dvořákova, která je součástí staré zástavby a disponuje skvělou dostupností městského centra, obchodů, školy, školky, městského koupaliště, hřiště či lékaře.

Nájezd D11(10min.) / Poděbrady(20min.) / Hradec Králové(35min.) / Praha(45min.)
Autobusové a vlakové spoje - Praha, Poděbrady, Kolín, Hradec Králové, apod.

Dispozice:
Zvýšené přízemí: Zádveří / Chodba / Velká šatna / Kuchyň spojená s rozlehlým obývacím pokojem ve tvaru L a vstupem na terasu / Koupelna / Samostatné WC / Z chodby dále přístup na schodiště do suterénu a do 1.nadzemního podlaží.
První podlaží: Chodba / 3x Ložnice / Koupelna / Samostatné WC / Vstup do podkroví / Vstup na balkón.
Suterén: Dílna / Garáž / Sklad / Technická místnost / Sklep / Celková plocha suterénu 128m2.

Střecha a krovy v dobrém stavu bez známek zatýkání. Suterén, garáž a sklep bez zemní vlhkosti. Rozvody tepla, vody a elektřiny plně funkční, samozřejmě se dnes již jedná ale o technicky zastaralá řešení. Nicméně pro dočasné využití plně dostačující. Vytápění je možné kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem.

Dům je v tuto chvíli kompletně vyklizený a připravený k zahájení modernizace a úprav dle Vašich představ. Garáž a dílna bude také vyklizena, případně na základě dohody možno ponechat část vybavení pro vaše využití při rekonstrukci apod.

Nedaleko ve městě najdete téměř identický rodinný dům, jenž prošel v nedávné době velmi zdařilou rekonstrukcí, která pro Vás může být inspirací a předobrazem podoby Vašeho nového domova.

Neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky a Vaše doplňující dotazy. Na vyžádání zašlu náhled projektové dokumentace či video prohlídku domu a blízkého okolí.