Vila 440 m2 v České Lípě, pozemek 1145 m2, na Slovance

SLEVA:

• Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní vilu s garážemi ve vyhledávané lokalitě městské části Slovanka.

• RK prosím nevolat, pouze jednání majitel – přímý zájemce, děkujeme za pochopení

• Dům je rozdělen na tři bytové jednotky 3+1 a sklep se stejným půdorysem

• Na úpravu domu je možnost sjednat dotaci 1.000.000 Kč z dotační výzvy NZÚ „Oprav dům po babičce“ udržitelnost 10 let.

• Na přání je k dispozici výkresová dokumentace v digitální podobě

• Součástí je projekt se stavebním povolením na zimní zahradu na objektu garáží

• V podkroví se nachází mezonetový byt (110m2), který vznikl půdní vestavbou domu v roce 2005. Koupelna je vybaven perličkovou rohovou vanou, dvěma umyvadly, WC a bidetem. Kuchyň je vybavena linkou, sporákem se sklokeramickou deskou a myčkou. Podlahy jsou kombinace španělská dlažba / plovoucí podlaha. Podkrovní byt je tepelně dobře odizolován, samostatné ústřední topení. Okna jsou vybavena vakuovými skly.

• Na prostředním podlaží se nachází byt (110m2) 3+1. Koupelna je vybavena vanou a bojlerem. Kuchyň je vybavena linkou a sporákem se sklokeramickou deskou. Ke kuchyni je komora / špajz. Podlahy jsou parkety (odborně broušeny a lakovány 2003) a linoleum v kuchyni. Okna jsou špaletová, borovice, rekonstrukce 1997.

• Na 1.nadzemním podlaží je rovněž byt (110m2) 3+1. Koupelna je vybavena vanou a bojlerem. Kuchyň je vybavena linkou a sporákem se sklokeramickou deskou. Podlahy jsou parkety a linoleum v kuchyni. Okna jsou plastová s vakuovými skly, měněna v roce 2007, vybavena bezpečnostními mřížemi.

• Prostory v suterénu původně sloužily jako byt pro domovníka, mají stejný půdorys jako 1. nadzemní i prostřední podlaží, tj. 110m2, 3+1. V roce 1998 byly rekonstruovány jako nahrávací studio s režií a s novým elektrickým rozvodem. Koupelna je vybavena vanou.
• Je zde umístěn plynový kotel pro vytápění 1.nadzemního a prostředního podlaží.

• Byty mají vstupy ze společné chodby.

• Všechny byty mají samostatné měření elektrické energie, v roce 2019 namontován nový hlavní rozvaděč s měřením 3 x HDO + rezerva. Na spodních třech podlažích je rozvod EZÚ ID Ultimate.

• Za domem je umístěna 2 + 1 garáž pro 3 auta, celkový rozměr 12 x 7 m

• Zahrada má výměru 1002 m², ze strany ulice Děčínská na zahradě stojí trafika, součást prodeje, pozemek je lemován porostem, soukromí není problém.

• Oplocení je možno používat pro pronájem reklamních ploch, jedna reklamní plocha je jako stavba umístěna na zahradě.

• Zajímavou možností u tohoto domu je pronájem některého z bytů, je i možnost dům rozdělit na byty a ty prodat zvlášť.

• V blízkosti jsou dvě základní školy, školka, Okresní soud, pošta, obchodní centrum Paráda Shopping a Lidl.

• V ulici je zaveden optický internet

• stavbu obchvatu ul. Děčínská zahájí ŘSD již letos 2024.