Prodej komerčního prostoru (kanceláře), 154 m2, Praha 6 - Bu

Společnost Gepard Reality Vám nabízí působivý komerční prostor ve velmi atraktivní lokalitě pár minut pěší chůze ze stanice metra A Hradčanská. Tento prostor lze využít jako kanceláře či pro jinou podobnou činnost, případně je možné jej přebudovat na velkorysý byt loftového typu se střešní terasou nebo na dva oddělené byty.

Nabízená nebytová jednotka zaujímá celé nejvyšší podlaží (6.NP) historického bytového domu s výtahem. Jedná se o půdní vestavbu zkolaudovanou v roce 1997. V prohlášení vlastníka budovy je uvedeno, že celková podlahová plocha půdního prostoru před vestavbou byla 128 m2, což je půdorys bez nově vybudovaného vestavěného podkrovního podlaží. Součet podlahových ploch místností současného prostoru je 154 m2. V místnostech, kde je zkosený strop, je počítána podlahová plocha od výšky zkosení 1,2 m.

Dominantou jednotky je prostorná místnost (63,4 m2) s galerií (29,6 m2) na vestavěném podkrovním podlaží, zastropení je vymezeno konstrukcí šikmé střechy (v nejvyšším bodě dosahuje výška až 4 m) a vytváří tak otevřený vzdušný interiér s dostatkem slunečního světla. Nevšední atmosféru podkroví umocňují dřevěné trámy. Z oken je pěkný výhled na okolní zástavbu včetně Pražského hradu. Dále jsou zde dvě samostatné místnosti (26,1 m2 a 16,5 m2). Prosklené stěny s posuvnými dveřmi mezi jednotlivými místnostmi přispívají ke světlosti celého prostoru. V menší místnosti je kuchyňský kout (oddělitelný posuvnou zástěnou) a vestavěné skříně. Úložné prostory jsou zabudovány také na vyvýšené galerii a nad točitým schodištěm vedoucím na galerii z chodby. K dispozici jsou dvě sociální zařízení: ve spodní části je toaleta (1,5 m2) s umyvadlem, v horní části na galerii je koupelna (5,2 m2) se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Jednotka je vybavena klimatizací, zabezpečovacím zařízením a rozvody na telefon a internet. Z chodby domu sem vedou dva samostatné vstupy, první ústí do chodby (9,2 m2) a druhý přímo do větší samostatné místnosti. V domě je nový výtah s výstupy v mezipatrech schodiště. Dům prošel kompletní revitalizací.

Tato lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností včetně řady příjemných restaurací a kaváren. V okolí se nachází Pražský Hrad, Letenská pláň či Královská obora Stromovka.

Vzhledem k atraktivitě lokality a výjimečnosti tohoto prostoru tuto nabídku vřele doporučujeme.
Prostor je v současné době pronajatý, jedná se proto o velmi zajímavou investici generující okamžitý pravidelný příjem. Dle přání nového majitele je možné domluvit buď ukončení nájmu nebo jeho pokračování.
V případě zájmu zajistíme výhodné podmínky financování a případný prodej Vaší stávající nemovitosti.
Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

ev.č.: 10301
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum o