Prodej bytu OV 3+1 88,7 qm2 + lodžie 11,9qm2

Nabízíme k prodeji krásný, nízkoenergetický byt o dispozici 3+1 (obytná čistá plocha 88,7 qm2 + prostorná lodžie 11,9 qm2 + vlastní parkovací stání před domem) s nadstandardním vybavením v klidné části Hrušovan nad Jevišovkou na ulici Maxe Dvořáka 1087.

Novostavba je umístěna ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř a byla kolaudována 8/2023.
Dům má celkem 7 bytových jednotek.

Byt byl plánovaný pouze k přechodnému pobytu. Z velké části je tudíž ponechán v původním stavu s minimem poškozených stěn. Můžete si jej tedy dotvořit dle vlastních představ.Kvůli nadstardardnímu vybavení tím pádem odpadají řemeslnické práce a můžete se přímo nastěhovat.

Dispozice bytu:
Z chodby můžete vcházet do koupelny, samostatně umístěné toalety, kuchyně a obývací části.
Z velké obývací části - 31,4 qm2 - vstoupíte také na lodžii.
Kuchyně, ložnice a pracovna/dětský pokoj jsou orientovány do klidného vnitrobloku domu.
Vedle kuchyně se nachází technická místnost/ spíž s vlastním elektrickým kotlem na vodu a můžete zde též instalovat pračku.
Vytápění bytu zajišťuje podlahové elektrické topení, které lze v každém pokoji regulovat samostatně.
Na chodbě je klimatizace značky LG - lze použít také jako doplňkové topení.
K bytu náleží i sklep v přízemí
(9 m2).
Parkovací stání (1,5 místa) je přímo před domem - dlouhodobý pronájem.
Součástí domu je kolárna.

Lodžie:
Na prostornou lodžii o velikosti 11,9 m2 vstoupíte z obývací části. Na podlaze je umístěna dlažba v šedém dekoru, zásuvka s 230 V a nástěnné svítidlo.

Nadstandardní vybavení:
• koupelna je vybavena vanou
• toaleta s umyvadlem
• dlažba v chodbě, kuchyni a spíži
• dřevěná plovoucí podlaha - v obývací části, ložnici a pracovně/ dětském pokoji
• venkovní elektrické žaluzie ve všech pokojích - lze ovládat přes mobilní aplikaci nebo ovládačem
• garníže v každém pokoji
• možnost inteligentního řízení domácnosti přes Somfy ( chytrá domáctnost)
• velmi nízká energetická náročnost budovy typu „B"
• v pokojích zaveden optický internetový kabel

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, MHD, školy, školky, lékárny a mnoho dalšího.


• bez realitní kanceláře nebo dle dohody s realitní kanceláří
• rezervační a kupní smlouva i úschova peněz u notáře/ právníka