Prodej rodinného domu, ul. Polní, Náměšť na Hané.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Náměšti na Hané, na ulici Polní. Jedná se o nadstandardně udržované bydlení vyladěné téměř do dokonalosti, kdy realita je ještě mnohem působivější než samotné fotografie. Jedná se o ideální rodinné bydlení s nádhernou přírodou na dosah ruky a to jen 15 minut od Olomouce.

Tato klidná lokalita je zastavěna rezidenční zástavou, především novostavbami rodinných domů. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě.

Přízemí domu se sestává ze vstupní části, šatny/tech. místnosti, kanceláře s vlastním sociálním zázemím (koupelna, WC), komory, velkorysého obývacího pokoje propojeného s kuchyní (s na míru vyrobenou kuchyňskou linkou, která je dominantou prostoru), jídelny a sociálního/regeneračního zázemí (koupelna, WC a sauna). Celý prostor přízemí domu nabízí nejen velký komfort, ale také flexibilitu ve využití jednotlivých místností dle Vašich představ.

V podkroví rodinného domu se nachází dva dětské pokoje (oba se vstupem na terasu směrem na zahradu s nádherným výhledem na Jeseníky, Dubový kopec u Drahanovic a při jasném počasí také Svatý Kopeček, to vše při naprostém soukromí), ložnice (se vstupem na balkon směrem před dům) a sociálního zázemí (koupelna, WC). Rodinný dům je zděný a celkově nadstandardně proveden s kladením důrazu na kvalitní materiály, styl a design.

Toto výjimečné bydlení zaručí velmi nízké provozní náklady pro Vaše ekonomické bydlení. Vytápění je řešeno ústředním podlahovým vytápěním, dále lokálním krbem v obývacím pokoji, který nádherně dolaďuje zimní atmosféru. Dům se pyšní nově instalovanou fotovoltaickou elektrárnou (instalace říjen 2022, velikost 8 kW, celkový roční výtěžek 7,5 MWh, průměrné náklady na provoz domu 800,- Kč/měsíc (užívání domu bez jakéhokoliv omezení), navíc zisk z prodeje nadprodukce elektrické energie cca 15.000,- Kč/rok, celková úspora oproti běžnému provozu RD bez FV elektrárny cca 33.000,- Kč/rok).

Na impozantní zahradě, která je díky prosklené zadní části domu nádherně propojena s interiérem, se nachází vlastní biotop – přírodní koupací jezírko, rozsáhlá terasa, zahradní domek, dílna a další přístřešky. Rozložení zahrady, společně se vzrostlými stromy, keři a zvukem stékání vody na přelivovém vodopádu biotopu, vytváří naprosto výjimečnou atmosféru jak pro relaxaci, tak zábavu v kruhu svých blízkých a přátel, a to vše v naprostém soukromí. Zahrada je na rovinatém pozemku s orientací na jihovýchod, čímž je zajištěno proslunění téměř po celý den.

V neposlední řadě je u této nemovitosti velkou výhodou prostorná garáž s podkrovním úložným prostorem a tři parkovací stání před domem, na která pohodlně vjíždíte přes plně automatizovanou elektrickou bránu.

Městys Náměšť na Hané má jak autobusové, tak vlakové spojení, perfektní dopravní spádovost (do okolních obcí/měst a komunikací/dálnic). Občanská vybavenost na velmi dobré úrovni.

Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku.