Prodej rodinného domu, pozemek 488m2, Brozanská ul, Pardubic

! Zprostředkujeme prodej zrekonstruovaného rodinného domu s bazénem, který se nachází ve vyhledávaní lokalitě Cihelna v Pardubicích. Dům je umístěn v původní zástavbě, ulice Brozanská. Současná dispozice domu je 3+1. Prostorná kuchyň (s kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči), obývací pokoj s krbovými kamny, dětský pokoj a ložnice, v suterénu je pak k dispozici pracovna s posilovnou a technická místnost. Koupelna je vybavena vanou, ale i se sprchovým koutem. Samostatná toaleta. Z předsíně je i vstup do půdního prostoru a technické místnosti. Obytné prostory v domě lze rozšířit i o půdní vestavbu, kde jsou již připraveny rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů a nová okna. Rekonstrukce v tomto domě proběhla v r. 2018-2022, kdy došlo k zateplení obálky domu ve standardu energetické třídy B, nová fasáda, PKS plastová okna s trojskly, výměna vstupních dveří (zakázková výroba - masiv dub), odborná renovace vnitřních dveří. Nová betonová terasa, nové vnitřní omítky, nové sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, nové podlahy včetně krytiny: renovované dubové parkety, zámkový vinyl a dlažba na chodbách, v kuchyni, v koupelně a na WC. V domě kompletně nové rozvody (voda, plyn, elektrika, topení, odpady včetně dešťové kanalizace s centrální jímkou). V roce 2023 byl odbornou firmou vybudován zapuštěný krytý bazén o rozměrech 6x3x1,5m s protiproudem, s ohřevem tepelným čerpadlem, osvětlením a zahradní sprcha. Nyní se dokončují terénní úpravy v okolí bazénu i na zahradě (nově založen trávník, příprava na automatické zavlažování). Dům je napojen na elektro-230V, 400V (denní i noční proud), plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody a topení je zajištěno novým plynovým kotlem Vaillant dimenzovaným i pro vytápění plánované půdní vestavby, podlahové vytápění (kuchyň, dětský pokoj a ložnice). V letošním roce 2024 byly na střechu umístěny solární panely (fotovoltaika), čímž se velmi snížily náklady na bydlení. Možnost připojení na studniční užitkovou vodu i pro dům. Dům je částečně podsklepen (posilovna s pracovnou, potravinový sklípek). Na pozemku je několik přilehlých staveb (strojovna bazénu sklad) a velmi prostorná garáž s montážní jámou. Dům je k dispozici dle domluvy. Pokud hledáte bydlení přímo v Pardubicích v bezpečné a zároveň klidné lokalitě s dobrou dostupností centra, ráda Vás touto nemovitostí provedu. včetně provize RK a právního servisu Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 990 000 Kč