Prodej RD v klidné části nedaleko centra Hradce Králové - 48

Ev.č. N50316
Výjimečná příležitost pro klidné a prostorné bydlení v pěší dostupnosti do centra Hradce Králové. Cihlový RD se 2 bytovými jednotkami 3+kk (93 m2) má tyto přednosti, které určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Možnost 2 samostatných jednotek 3+kk. Každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení, nebo spojení podnikatelských aktivit s bydlením (kancelář, ordinace, provozovna).
- Dualita umístění. Okrajová část města s výbornou dopravní obslužností, zároveň však v klidné lokalitě, což zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu prostředí.
- Možnost modernizace dle vlastních snů a přání. Dům je ve velice zachovalém stavu, ale nepřiplácíte nic za úpravy z posledního období, které nechcete.
- Ideálně veliký pozemek s možností další individualizace. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení.
- Sklepní a podkrovní část dává další potenciál využití.
Částečně podsklepený dům ve vyhledávané části Hradce Králové (Dykova ul.) byl postaven v roce 1930. Dům je ve velice zachovalém stavu a má velký potenciál. Poctivá cihlová stavba rodinného domu (polovina dvojdomku) byla v roce 2005 částečně rekonstruována. Při této rekonstrukci obytných částí budovy bylo řešeno především 1.NP, kde byla vyměněna elektroinstalace a provedena nová koupelna a kuchyň. V 2.NP byla řešena jen věší část elektroinstalace. Výměna střešní krytiny proběhla v roce 2008. O teplotní komfort se stará ústřední topení s plynovým kotlem. Všechna napojení sítí jsou funkční.
Rovinatá udržovaná zahrada je obklopena zelení, která nabízí dostatek soukromí. Na pozemku se dále nachází zděná garáž a studna. Velkou výhodou této nemovitosti je umístění. Ve vzdálenosti několika set metrů je škola, školka, sportoviště i zastávka MHD pro snadné spojení s centrem města a zároveň okrajová část Hradce Králové (Pražské Předměstí) nabízí snadné dopravní napojení na dálnici D11 a D35.
Pro inspiraci jsme připravili v závěru fotogalerie vizualizaci možného budoucího stavu vnitřní části.
Předání nemovitosti bude možné v prosinci 2024.
Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (432 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.